買房，首先要知道自己的信用怎樣，流水怎樣，以及貸款的擁擠度，否則很容易導(dǎo)致貸款下不來的情況；其次還要注意自身的收入分配，房貸占到收入的50%以上就不要買了，最好控制在30%以下，否則還不起月供（比如疫情的突發(fā)情況導(dǎo)致沒有工作）就如同融資買股票，沒錢補(bǔ)充資金會被強(qiáng)平的，吃虧的只有自己。
那么題文貸不了款怎么辦呢？
首先要向銀行咨詢哪里出現(xiàn)了問題，如果是流水問題，那么可以刷一刷；如果是征信問題，那只能涼拌嘍，只能怪自己在買房時沒有清楚自己征信（風(fēng)險所在）；如果是因?yàn)橘J款的人太多，導(dǎo)致銀行沒有資金，那么可以換一家銀行試試。
如果在其他銀行也貸不了款，那只能與開發(fā)商協(xié)商，以及看一下首付有沒有相關(guān)協(xié)議（貸不了款的處理辦法），盡量的將損失降低到最小。當(dāng)然的當(dāng)然，如果你親戚朋友多，且可以借得到的話，也可以向親戚朋友借一下，堵一堵窟窿，避免較大的損失，哪怕支付給親戚朋友較高的利息。
按照法律的話違約是要扣除合約金額的20%的罰金，如果你的首付是三成，那么只能拿回10%了，損失非常大。
市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎，買房就是進(jìn)入金融市場，最好在買房時了解相關(guān)情況，避免入坑。