作為國內某股份制銀行個人金融信貸部的離職經理！

我相信我的回答，會讓你對銀行放貸審核有一定的理解！

第一、房貸是否給你批核，其中最主要的一個點是看你的負債率還有還款來源！

舉個例子：小明月收入1W，但是小明看到大家都買車了，就去按揭買車，月供5000元，然后小明看到大家都買房，他也去買房，月供3000元，小明的房貸一樣可以批核，為什么？因為房車均屬于資產！

第二、網商貸屬于網上銀行的貸款，各大銀行還會根據你的收入來綜合評分，如果超過了你的還款能力，申請房貸也是有影響的！

舉個例子：網商貸你貸款10萬元，分期1年，每月換9000多，但是你每個月的收入在2萬元，這樣從負債率的角度考慮，你完全是可以月供的起的，但是如果你每月收入10000元，那么你還款壓力就很大了，申請房貸就會被拒絕了！

第三、收入不穩定對申請房貸也是有致命的打擊的！

收入不穩定代表了月供很有可能會發生斷供現象，這樣你就需要在流水上面下功夫了，我個人建議你最好多做1-2份兼職，因為只有這樣，你才能穩定你的流水，多方面的收入銀行也是會參考的！最好在你的流水上面提現“工資”二字，對你來講絕對有好處！