在生活中，我們有時候或遇到資金捉襟見肘的問題，這時除了像銀行等金融機構(gòu)貸款之外，也會涉及到民間借貸，借款方一般會給出借方打一張借條，而想要為了增加擔(dān)保，有時候會在借條上寫明以房抵押，但到期后遇到糾紛卻發(fā)現(xiàn)不管用，這是為什么呢？

我們常說口說無憑，白紙黑字才有效，但在這個案例中，白字黑字也未必有效力，原因是沒有辦理有效抵押手續(xù)。

根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)條款，抵押要辦理抵押登記才有效，而且是從抵押登記日開始生效，而且設(shè)立抵押權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同，抵押合同應(yīng)該包括被擔(dān)保債權(quán)金額、期限等信息。

也就是說，在借條上寫著以房子抵押是沒有法律效果的。

那么為什么沒有效果呢？我想至少可能包括以下原因。

1.要被抵押的房子未必是國有產(chǎn)權(quán)，可能是使用權(quán)或小產(chǎn)權(quán)，無法抵押和上市交易過戶

2.房子可能已經(jīng)被抵押，比如說是貸款買的房，房子已經(jīng)抵押給銀行，無法再次抵押

所以，如果想預(yù)備到時候不能還款時真的用房子來償債，那么最好去房屋登記部門辦理一下正規(guī)的抵押登記手續(xù)。