房屋抵押貸款是什么?
房產抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其產權證向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。
房屋抵押貸款需要注意什么?
1、房屋產權在多人名下的,需要產權人出具同意抵押的書面證明。
2、在提供的婚姻關系證明書中,有離婚情況的,需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚后單身,則需要提供離婚后未再婚證明。
3、房產抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等用途,如果消費者違規使用抵押資金,如炒房、炒股、賭博等,有可能被銀行收回資金。
4、沒有還清貸款的房子,是無法申請抵押貸款的。也就是說,如果房子還處于按揭狀態中,該房的抵押權其實就在銀行手中,雖然借款人擁有使用權,但是不具備完全產權,所以不能再次申請抵押。
5、用于抵押的房屋必須是銀行允許的房屋。