付了首付的房子貸款沒(méi)辦下來(lái)能退嗎？房?jī)r(jià)日益上漲，導(dǎo)致不少用戶在買(mǎi)房的時(shí)候都是選擇貸款買(mǎi)房的。而貸款買(mǎi)房的流程首先是需要用戶向開(kāi)發(fā)商支付一筆首付款，然后再向銀行申請(qǐng)貸款，一般情況下首付比例是房款的20%—30%。那么若是付了首付款，貸款沒(méi)有辦下來(lái)，首付款可以退嗎？一起來(lái)了解一下。

付了首付的房子貸款沒(méi)有辦下來(lái)是可以要求退還首付款的，只是根據(jù)不同的情況，需要承擔(dān)的責(zé)任是不一樣的。

【1】若是因?yàn)殂y行放款額度緊張導(dǎo)致貸款沒(méi)有辦下來(lái)，這種情況下用戶是無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任的，開(kāi)放式應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款;

【2】若是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商造成的貸款沒(méi)有辦下來(lái)，用戶是可以要求全額退款并要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償同期銀行利息金額;

【3】由于個(gè)人原因造成的貸款沒(méi)有辦下來(lái)，開(kāi)發(fā)商則有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同的約定收取一定的違約金。

以上就是關(guān)于首付貸款沒(méi)有辦下來(lái)的一些情況介紹，希望能夠有所幫助。由于個(gè)人原因?qū)е沦J款無(wú)法辦下來(lái)的，其違約金的比例主要還是和開(kāi)發(fā)商協(xié)商為主。