還款說明

提前還款：可以提前還款，無需收取違約金

還款方式：等額本息（每月還款額相同）、等額本金（每月還款額遞減，首月最多）、等比遞增、等比遞減、等額遞增、等額遞減等

按揭貸款問答

問題：怎樣把商業貸款轉成公積金貸款

回答：可以的。一、申請條件1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上，申貸人須與原商業貸款借款人為同一人。2、原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉為組合貸款。3、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋，且已辦理房產證(房產無權屬爭議)，土地權屬清晰、無爭議，申貸人產權比例不得低于50%。4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;5、申貸人原商業貸款須支持提前結清(結清后原商貸銀行開具“房地產他項權證注銷委托書”)。二、貸款額度及期限1、最高額度：商業貸款轉公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉公”時原商業銀行貸款剩余本金部分;同時不得高于住房公積金貸款可貸額度。2、申貸人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;申貸人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。3、最長期限：20年;且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

問題：銀行貸款合同簽了，資料還沒提交全，現在利率打折了，在提交能享受到嗎？

回答：目前新政策的細則還沒有出來，所以暫時還按照舊政策執行。新政策細則開始實施的時候如果您的審批還沒有批下來，將按照新政策執行

問題：以前有房但是現在已經賣了再去買，算幾套房，要貸款首付多少。可以貸多少？

回答：如果以前的房子沒有貸過款的話，算首套，最多可以貸7成；如果貸過款，算二套，最多可以貸4成。

問題：你好我問的是農業銀行3年內提前還款需要違約金嗎，紹興的

回答：提前還款的話建議您貸款滿一年以上在還款否則會有很高的違約金一般銀行都是提前一周預約預約好時間以后就可以去還款了。你可以打銀行電話咨詢

問題：現在提前還款不需要違約金？不是說三年內還款需要違約金嗎

回答：這要看銀行的規定，有的銀行提前還款不要違約金，有的是一年以上提前還不要違約金，有的是三年。你可以看看你的貸款合同，關于提前還款的那部分是怎么規定的。