申請條件

申請個人住房商業(yè)性貸款條件：

1、有符合上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的購房自籌資金；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；

3、同意辦理個人征信、住房抵押，經(jīng)辦行認(rèn)為有必要時，同意辦理有關(guān)交易合同和借款合同的公證；

4、上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。

個人住房貸款對象：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或港澳臺居民；在境內(nèi)工作時間超過一年、購房用于自住的外籍個人。

商業(yè)用房貸款條件：

1、有符合上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的購房自籌資金；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；

3、同意辦理個人征信房產(chǎn)抵押，銀行認(rèn)為有必要時，同意辦理有關(guān)借款和擔(dān)保合同的公證；

4、所購房產(chǎn)必須為現(xiàn)房（或已取得竣工驗收備案表）；

5、上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。

商業(yè)用房貸款對象：20-60周歲具有完全民事行為能力的中國公民及港澳臺居民。

備注：辦理個人住房貸款期限最長不超過30年。對于將到離退休年齡的借款人，個人住房商業(yè)性貸款期限最長計算到70周歲。個人住房貸款期限與抵押房屋的房齡之和最高不大于40年。

購置商業(yè)用房的個人貸款期限最長不超過10年；個人貸款到期日最長可計算到借款人年滿70周歲。

所需材料

個人住房貸款申請材料：

1）身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明；收入證明、收入替代品、資產(chǎn)證明等；

2）房屋預(yù)售（買賣）合同及預(yù)付款發(fā)票（預(yù)付款收據(jù)）等；

3）交易房屋產(chǎn)證及其戶口簿復(fù)印件、抵押房屋產(chǎn)證；其他銀行認(rèn)為必要的申請材料。

商業(yè)用房貸款申請條件：

1）房產(chǎn)商/房屋出讓人提供：購房合同、預(yù)付款收據(jù)/發(fā)票；

2）借款申請人提供：借款人身份證、戶口簿、婚姻證明或聲明、借款人收人證明；

3）房產(chǎn)商提供：房產(chǎn)商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)權(quán)證/竣工驗收備案表、房產(chǎn)商法定代表人證明書、房產(chǎn)商法定代表人身份證。