申請(qǐng)條件

1、具有完全民事行為能力且符合銀行規(guī)定條件的自然人；

2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

5、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款30%的首期購(gòu)房款；

6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

備注：個(gè)人住房貸款期限1-30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款期限1-10年。經(jīng)濟(jì)適用房，房齡需滿5年。

所需材料

（1）個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表；

（2）借款人及配偶身份證明(居民身份證、護(hù)照、戶口簿等)、婚姻證明；

（3）房屋買(mǎi)賣相關(guān)合同（商品房預(yù)售合同、銷售合同或買(mǎi)賣合同）；

（4）住房首期購(gòu)房款的付款證明；

（5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個(gè)人稅單、其他資產(chǎn)情況等）；

（6）借款抵押擔(dān)保的權(quán)屬證明，有處分權(quán)人同意抵押的證明；

（7）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。