在城市打拼多年的人，都想在城市擁有一套屬于自己的房子，有一個安穩(wěn)的家。這其中不乏有人想通過公積金獲取貸款，由于對貸款方面資訊不是很了解，就有人找到助貸網(wǎng)咨詢相關(guān)訊息。今天，小編就說說公積金個人住房貸款的要素。

1、貸款對象

公積金個人住房貸款是繳存公積金的職工才享有一種貸款權(quán)利，只要是公積金繳存的職工，均可申請公積金個人房貸款貸款。申請公積金個人住房貸款必須符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金個人住房貸款的規(guī)定，應(yīng)具備的基本條件為：

①有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

②按時足額繳存住房公房基金并具有個人住房公積金存款賬戶。

③有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

④有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

⑤有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款。

⑥有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

⑦符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。

2、貸款利率

公積金個人住房貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。現(xiàn)行的公積金個人住房貸款利率如下：

5年期以下（含）為2.75％，5年期以上為3.25％。

3、貸款期限

公積金個人住房貸款的期限最長為30年，如當(dāng)?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定，按當(dāng)?shù)刈》抗e金信貸政策執(zhí)行。

4、還款方式