還款說明

提前還款：貸款期限滿1年后可申請?zhí)崆斑€貸，每月2-14日可辦理提前還款。如想一次性還清，需要提前1周預(yù)約；非一次性還清，即到即還；每年可辦理2次提前還貸。

還款方式：等額本息（每月還款額相同）、等額本金（每月還款額遞減，首月最多）、寬期限（允許客戶在所購住房交付前只償還銀行貸款利息，待房屋交付后開始償還本金）、等額遞減

按揭貸款問答

問題：請問貸款審批時間多久呢

回答：2到3周有審批結(jié)果明確利率，金額。然后去交易中心過戶，產(chǎn)證名字改為貸款人后5到7個工作日放款。

問題：請問是舅舅的房子可以抵押嗎？

回答：可以的，可以第三方做借款人，房產(chǎn)權(quán)利人做抵押人。有房產(chǎn)的也可以申請無抵押的銀行貸款。

問題：我在烏魯木齊有公積金，在江蘇能用嗎？

回答：越來越多的人迫于生活的需求選擇在外地務(wù)工，希望在外地打拼幾年，攢下一定的積蓄，然后回家買房

問題：你好！我是一名公交駕駛員，我上班三年多了，我的公積金單位扣我568元，這樣我的公積金賬戶就有一千多了，但是這是我第二年的額度，我第一年扣我才一百多，我現(xiàn)在想問的是我能代多少錢，我要買個100左右的房子，均價是6000左右的房子？還想問何為第一年商貸，第二年轉(zhuǎn)公積金還貸款？

回答：您好，您的公積金貸款額度按照還款能力可以這樣計算計算公式為：{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。但是您的貸款總價不能超過公積金貸款的最高額度。另外商轉(zhuǎn)公是指第一年申請商業(yè)貸款，第二年將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款2

問題：一套74.5平方米的1994年樓房，只有房產(chǎn)證，周邊房價為8500每平米，這套房子可不可以商業(yè)貸款，如果可以貸款，首付比例是多少？急急急急急急（訂金已經(jīng)給別人交了，聽朋友說可能貸不上）

回答：您好，您的這套房子的房齡是20年，一般銀行不愿意受理15年房齡以上的房子，20年房齡的房子基本停止受理。您可以具體和銀行協(xié)商一下，如果您的資質(zhì)很好再加上樓盤處于市中心，有可能能辦到貸款，但是利率和首付比例會相應(yīng)增加。