網友這問題，不太明白，首付是30%，10%應該是誠意金，或者是訂金還是定金，這是不一樣處理的。

如果是定金，如果購房者爽約不夠賣預定的房子，定金是要被沒收的，疾病來了，雖然屬于不可抗因素，不以人的意志為轉移，但估計很難成為購房者不購買房子的不可坑因素，如果僅僅這幾天的疾病影響，就無法支付剩下的20%首付款，那說明，購房者的經濟基礎是很脆弱的，即使沒有疾病影響，也未必就能籌錢支付首付，之所以支付10%款項購房，在于一種賭一把的心態，先交10%，接著四處借錢，再想辦法支付剩下的首付款，這種購房，恐怕即使支付了首付30%,后續的月供也未必就能全部完成。

或者干脆就是炒房投機一族，支付10%首付，如果房價漲了，就支付剩下的20%，可是現在疾病沖擊，擔憂房價下跌，就像毀約購房，但是又想拿回10%的購房款，天下沒有這樣的好事。

因此如果是定金，就沒有什么商量的余地，會被開發商沒收，但如果是訂金和誠意金，是沒有約定一定需要購房的，那么開發商就應該按照約定退回。

但即使是定金，如果有一定的人脈關系，也是可以通過協商拿回一部分首付款的，如果打官司，就會扣除毀約造成的實際損失，那就涉及到合同的公平性問題。