房屋貸款常見問題有哪些？房屋貸款常見問題你都知道嗎？

房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，房屋貸款常見問題有哪些？

1、房貸首付需要付多少？大部分城市規(guī)定，首套新商品房首付為房價總額的三成左右。

2、房貸利率是多少？大部分地方商業(yè)房貸的利率浮動范圍為央行基準利率上調(diào)5%――10%。

3、貸款金額可以為多少？貸款金額與首付成數(shù)密切相關(guān)，據(jù)小編的了解，一般首套房最高可貸款房屋總額的70%，二套房只能貸款40%左右，三套房及以上原則上不給予貸款。

4、辦理房貸一般需要多長時間？房產(chǎn)評估的時間一般在3個工作日之內(nèi)；銀行審批的時間一般為7個工作日，但是此時間是可以縮短的；房產(chǎn)證出本的時間最長為一個月；房產(chǎn)抵押時間最長為一個月。

如果是公積金貸款，在貸款審核階段花費的時間比商業(yè)按揭貸款時間長，最長為2個月，一般情況下為1個月，視當?shù)匾?guī)定為準。