正好最近買了房，給大家安利一波

一、題主的同事按正常情況能全額貸到公積金貸款的可能性較小，北上廣深公積金額度全國最高，北京首套120萬、二套80萬，廣州個人60萬、夫妻100萬。據(jù)了解，這公積金貸款額度也緊張、辦理時間長，各地執(zhí)行利率不一，很難作比較。以下計算，不采用公積金貸款利率，采用商業(yè)銀行存貸款利率比較適用大家。

二、被動理財和主動理財?shù)谋容^：

1、被動理財。被動理財?shù)娜藢俦Ｊ赝顿Y者，他們怕投資有風(fēng)險，或者說沒有更多的渠道去理財，基本是存定期存款，手上好不容易積攢一筆錢，買房時一次性付清房款，每個月不用供樓還款，也不用付利息，的確省心省事，生活也安心。

比較存貸款利息：

2、主動理財。他們屬進(jìn)取型的人，認(rèn)識到通貨膨脹使錢不斷的貶值，樂于向銀行借錢、還款期限拉長點，反正現(xiàn)在我貸款100萬，二十年貸款期也只是還100萬，只是付多點利息，聰明的把這貶值的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁到銀行承擔(dān)。而將自己手上的錢再投資房產(chǎn)、銀行高回報的理財產(chǎn)品、股票型基金等等，錢生錢的去賺取高收益。

從過去幾十年發(fā)展來看，貨幣的確是貶值的。從生活用品到最牽動人心的房子等，價格是上漲了。最典型的說法是，八十年代的萬元戶叫富豪，現(xiàn)在的一百萬不敢叫富豪，在一二線城市不夠買一套房子。

因此，對于主動進(jìn)取型去投資理財?shù)娜藖碚f，貸款越多、還款時間越長越好。