房產證貸款流程是什么?以下是小編整理的相關資料介紹房產證貸款流程

房產證貸款也就是大家常說的房產證抵押貸款，是借款人將所購房產作為抵押，向貸款機構獲得借款的一種行為。作為一款抵押貸款產品，房產證貸款對于借款人和抵押物的要求都非常嚴格。一般來說，申請辦理房產證抵押貸款，借款人需要滿足以下條件：

第一，借款人是具有完全民事行為能力的自然人;

第二，借款人在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

第三，借款人在有所在地常住戶口，有固定的住所;

第四，借款人有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

需要注意的是，房產證抵押貸款對于抵押物也有相關要求。根據規定，需提供相關部門核發的房產證和土地證;房齡與貸款年限之和不超過40年;房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件且未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃等。

房產證抵押貸款辦理流程大致如下：

首先，提交貸款申請。借款人向銀行提出貸款申請，同時提交夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或者發票、銀行流水賬單等資料。

其次，銀行審批，簽訂合同。銀行審批通過后，將收押抵押房產的房產證，簽訂房產證抵押貸款合同并進行公證。

最后，貸款發放和償還。公證后，銀行根據流程向借款人發放貸款，借款人按期相應償還本貸款金和利息，直至貸款結清。

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