現在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶，不管是否已經把貸款還清，再買房都稱之為三套房。想購房的小伙伴應該都聽說過第三套房政策和三套房貸款政策，那么三套房貸款政策有哪些？最近規(guī)定如何？

（1）三套房貸款政策有哪些？

1、北京：各銀行 一刀切 三套房貸全叫停。

近日，《北京日報》記者走訪了北京多家商業(yè)銀行發(fā)現，個別對第三套房貸發(fā)放仍可 網開一面 的銀行網點，昨日已全部停辦。據一位銀行業(yè)內人士透露，由于接到銀監(jiān)會的口頭通知要求嚴格執(zhí)行第三套房貸政策，銀行方面已緊急下令 一刀切 叫停第三套房貸。

小編從銀行業(yè)內人士處了解到，盡管銀監(jiān)會此次對商業(yè)銀行的要求中仍有 根據風險狀況 這一 機動 條件，但銀行方面出于謹慎起見，主動停止對第三套房放貸。據了解，中國銀行、工商銀行、農業(yè)銀行等幾家國有銀行自從今年5月 京十二條 出臺之后就已經全面停止第三套房貸款，而中信銀行、招商銀行的部分網點則表示剛剛接到停貸的通知。

2、上海銀行基本停辦第三套房貸業(yè)務。

而在上海方面，《新民晚報》報道稱，滬上商業(yè)銀行的第三套房貸業(yè)務已基本叫停，截至8月6日上午，農業(yè)銀行上海分行明確表示接總行通知已暫停辦理三套房貸，其他多家國有商業(yè)銀行和股份制銀行盡管沒有給出上海分行層面的官方說法，但在實際操作中已經停辦該項業(yè)務。

（2）三套房貸款政策最近規(guī)定如何？

根據2018購房相關規(guī)定，政府已經暫停了三套房貸，相關銀行也在進一步的協(xié)助政策實施。政府推行收緊房貸即第二套房六成首付第三套房不予貸款。最新消息顯示，在地方細則還沒有出臺的情況下，上海、重慶的多數商業(yè)銀行已經暫停第三套房貸業(yè)務。其中，上海的浦發(fā)銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。北京目前暫停三套房貸款的包括交通銀行，以及花旗銀行等一些外資銀行。