這個沒有什么奇怪的，你貸款30萬30年時間，支付38萬的利息，可以推斷出你的房貸利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%，實際的利率是6.37%，而且是等額本息還款。
首套房6.37%的利率是有點偏高的。
2017年到2018年這段時間，房貸利率有一段時間上漲幅度比較大，當(dāng)時有部分城市首套房房貸利率確實上浮了30%以上，而且還要排隊半年以上才可以拿到貸款。我不知道你的房貸是不是在那個時候辦理的，如果你的房貸是在那段銀行資金比較緊張的時候辦理，上浮30%那你只能認(rèn)栽了。
如果你購買的是二套房，那上浮30%也是很正常的。
雖然最近一段時間銀行的資金相對比較寬松，但是我國的房價調(diào)控政策并沒有放松，部分城市的房價調(diào)控還是很嚴(yán)，特別是對于二套房以上的房價調(diào)控更加嚴(yán)，其目的就是為了防止市場的炒房行為，所以目前二套房的貸款利率仍然偏高。
那如何才能降低房貸利率呢？
第1種是被動降低，就是等央行調(diào)整基準(zhǔn)利率，你目前房貸基準(zhǔn)利率上浮30%以上，這個上浮的比例會一直伴隨你到房貸結(jié)束，不管未來銀行利率是否調(diào)整，你上浮30%這個幅度都是不會改變的，唯一能改變的就是基準(zhǔn)利率。但是基準(zhǔn)利率也不是說誰都能改變，而是必須由央行決定，如果未來央行對基準(zhǔn)利率進行調(diào)整，基準(zhǔn)利率出現(xiàn)下降，那你房貸利率也會出現(xiàn)下降。
第2種是商轉(zhuǎn)公積金。目前公積金的利率是相對比較低，只有3.5%左右，這個利率要比你的商貸利率少3%左右，所以如果你符合商轉(zhuǎn)公積金貸款的，那你可以考慮把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，這樣可以大大降低利息負(fù)擔(dān)。具體能不能轉(zhuǎn)，那你就要咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策了，因為每個地方的政策都是不一樣的。