貸款70萬，首付30多萬，那么，這個房子總價100多萬，首付比例大約30%，這是很正常的，現在的商業貸款門檻一般就是首付30%起。

坦白地說，總價100萬的房子，并不算貴，這個房價在當前不算離譜，要知道，北上廣深和杭州、南京這些新一線城市，一套房子可能就要幾百萬了，首付沒有100萬是不夠的。

至于為什么要拿出30%首付買房子，不外乎兩種情況，一為了自住，二為了投資。

自住的話無可厚非，有房子的人是無法體會到租房的人那種苦澀的心情的，那種寄人籬下的感受，只有過來人才能體會到。

現在房子不僅僅有居住功能，還有很多附加屬性，比如孩子入學、戶口、醫療等等，所以，如果是剛需族，不惜一切代價買房子就可以理解了。

至于投資，那就更無可厚非了，敢于在房地產市場上刀刃舔血的人，基本都不會是省油的燈，之前肯定要做好充分的市場調查，心里有數，所以，我們就不必為人家擔憂了。

現在的高房價時代，最苦的應該就是那些到大城市打拼的年輕人了，他們不像本地人，房子不缺，他們初來乍到，要融入這個城市很難很難，有房子才算是拿到了這個城市的入門券。

這些年輕人為了買房，常常要動用“六個錢包”，整個家庭，不被累死也褪層皮，只能說可憐天下父母心。現階段，租房還沒有成為潮流，買房對城市外來人的重要性，真的是不言而喻。