有人說，學(xué)區(qū)房毫無意義，真正的學(xué)區(qū)房在書房

有人說，學(xué)區(qū)房?jī)H僅是一種錦上添花。

也有人說，學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)都是推卸責(zé)任、泡歌舞廳的。

有人認(rèn)為，學(xué)區(qū)房無非是讓起跑線快那么一點(diǎn)點(diǎn)，5cm。

也有人認(rèn)為，為5cm付出500萬，也值。

……

意愿決定是否買，能力決定是否買得起。

是否買、是否買得起，這些決定了房?jī)r(jià)的波動(dòng)。真金白銀的買賣，是個(gè)體家庭對(duì)這種意愿、付出和能力的權(quán)衡。學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)體現(xiàn)了博弈結(jié)果。

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南京的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值，主要體現(xiàn)為小學(xué)學(xué)區(qū)房，相對(duì)而言更被認(rèn)可。但，初中學(xué)區(qū)房也在崛起。

以小學(xué)而論，傳統(tǒng)的9字口訣：拉力瑯，芳銀金，南北游。也就是拉薩路小學(xué)、力學(xué)小學(xué)、瑯琊路小學(xué)、芳草園小學(xué)、銀城小學(xué)、金陵匯文小學(xué)、南師附小、北京東路小學(xué)和游府西街小學(xué)。

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這些構(gòu)成了南京學(xué)區(qū)房的核心主干。

這些天，各區(qū)都頒發(fā)了小學(xué)、初中的施教區(qū)。媒體的標(biāo)題則是“震撼利好……一小二小三小”，甚至把燕子磯的曉莊一小二小三小也視為“一大波人身價(jià)要漲”的范疇。

更夸張的是，如此眾多的學(xué)校，名校分校，的確很多人分不清，有時(shí)新聞報(bào)道也分不清。

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但房?jī)r(jià)一定分得清，家庭數(shù)百萬資金的決策，絕非兒戲。

鳳凰花園城小學(xué)是力小分校，金地自在城也是力小分校。莫愁新寓小學(xué)是瑯小分校，漢江路小學(xué)也是瑯小分校，但彼分校不同此分校。

含金量有明顯區(qū)別。

總結(jié)了近期的南京學(xué)區(qū)房成交情況：事實(shí)上，還在微漲態(tài)勢(shì)。

（一）芳草園小學(xué)

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（二）拉小-29中

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（三）銀城小學(xué)-匯文初中

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（四）南師附小

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（五）力學(xué)小學(xué)-29中

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（六）瑯小-29中

（七）匯文小學(xué)-匯文初中

（八）北京東路小學(xué)

（九）游小-三初

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決策一：學(xué)區(qū)房要不要買？

決策二：具體哪個(gè)學(xué)區(qū)房？

決策三：孩子的成長(zhǎng)路徑？

很多父母都曾有過這樣的糾結(jié)，尤其女人。

但記得一位年輕的媽媽在2016年初準(zhǔn)備買個(gè)學(xué)區(qū)房，后來去國外旅游了一趟回來，看到房?jī)r(jià)漲了，下決心等再跌一點(diǎn)點(diǎn)就買，調(diào)控之后，歡呼雀躍。但到了2017年，不跌反漲，然后想，如果不漲就買。到了2018年，徹底心安，因?yàn)橘I不起了。

另一個(gè)年輕媽媽，2015年底買了一套拉小學(xué)區(qū)房，單價(jià)3萬/平，現(xiàn)在回頭一看，已經(jīng)9萬/平了。

兩個(gè)問題：（1）如果清華北大畢業(yè)的也買不起房，那買學(xué)區(qū)房干嘛？

（2）南京高考不大行，南京學(xué)區(qū)房為什么很能漲？​​​​