事實上，如果你是剛需階層，任何時候買入都是機會，因為房價上漲、利率上浮，但是你所需要的好房型，好地段、好的樓層這樣的機會失去了也不見得會再有，再說如果丈母娘天天逼你買房，普通人只要能力允許的情況下，還是買上一套為妙。

但是對于投資者來說，房價上漲、利率上浮，你買了一套房后再出租給別人，可能要四五十年才能收回投資，所以建議投資者面對高房價還是謹慎一些。現在由于三四線城市房價大漲，三四線城市的租售比反而要比一二線城市大，所以大家千萬別去三四線城市投資買房，因為三四線城市二手房很可能會有價無市，屆時買入容易，出租和出售都很難。

再說一下投機性購房者，上半年住建部約的12家城市，下半年要開始收緊房貸政策，未來房地產調控很可能會向三四線城市發(fā)展，而且以限售為主，對于投機性購買房來說，還是小心謹慎為妙，因為你一旦高價買了房，突然下了限售令，可能二三年內不得上市交易，那對于投機炒房者來說，那可能就被套牢了。未來二三年后房地產究竟會怎樣，誰也不清楚的。

房價上漲，會遭到更嚴厲的調控，下半年上漲的空間不會太大，利率上浮，說明買房成本高了，普通人看到房貸利率上漲成為趨勢就別參和買房了，因為已經告訴你，現在不適合投機和投資了，如是是剛需，且條件允許買上一套，自己住著過日子，就不用管后面的房價的漲跌了。如果不是剛需，就別摻和了，普通人還是等到下半年再看房地產形勢再說。