貸款買(mǎi)房要注意什么?以下小編整理了相關(guān)資料為你介紹貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)

一、你認(rèn)為買(mǎi)房就是付個(gè)首付的事?

許多人打一開(kāi)始就沒(méi)有理財(cái)意識(shí)，對(duì)資產(chǎn)的概念很模糊，說(shuō)到底就是不會(huì)算賬。許多人買(mǎi)房就從來(lái)不會(huì)算賬，簡(jiǎn)單的認(rèn)為付了首付就沒(méi)什么事了，月供的事與首付這筆錢(qián)對(duì)比來(lái)看就是一樁小事，帶著這樣的心理最終淪為房奴。

正確認(rèn)識(shí)：買(mǎi)房要花的代價(jià)不僅僅是首付這么簡(jiǎn)單，還應(yīng)當(dāng)考慮自身的經(jīng)濟(jì)能力，在一開(kāi)始就計(jì)算好自己每個(gè)月可以還多少錢(qián)之后，再買(mǎi)與之匹配價(jià)格的房子，避免日后過(guò)多的影響生活質(zhì)量甚至出現(xiàn)斷供被銀行強(qiáng)制收回房子的現(xiàn)象出現(xiàn)。當(dāng)然小區(qū)的物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房前了解清楚，做到心中有數(shù)。總之，買(mǎi)房一定要量力而行，在自己經(jīng)濟(jì)能力承受范圍之內(nèi)，買(mǎi)最好的房!

二、你認(rèn)為物業(yè)不重要?

各人自掃門(mén)前雪，休管他人瓦上霜。事不關(guān)己高高掛起的心理讓許多買(mǎi)房人不太關(guān)注小區(qū)的物業(yè)問(wèn)題，因?yàn)樵S多人認(rèn)為反正我買(mǎi)房子回來(lái)就住自己家里，外面怎么樣和我關(guān)系似乎不大。但物業(yè)的重要性在當(dāng)下不言而喻，小區(qū)里大大小小的事情都需要物業(yè)來(lái)管，小區(qū)的衛(wèi)生、安全、基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、房屋質(zhì)量的維修等等都需要物業(yè)來(lái)管理，你總不想生活在一個(gè)垃圾遍地、毫無(wú)安全性可言的小區(qū)里吧。

正確認(rèn)識(shí)：物業(yè)作為小區(qū)的管家，他的作用變得越來(lái)越大，所以買(mǎi)房之前一定要選擇有口碑的物業(yè)。好的物業(yè)，讓你的居住體驗(yàn)更佳，安全也更有保障;差的物業(yè)則會(huì)產(chǎn)生一堆糟心事，影響心情不說(shuō)，交的物業(yè)費(fèi)也白交了。

三、你會(huì)選擇適合自己的戶(hù)型?

一味的追求高樓層，一味的追求特別的戶(hù)型設(shè)計(jì)，這些都成了買(mǎi)房后最后悔的幾件事之一。買(mǎi)房選樓層和戶(hù)型不能單憑售樓人員的一張嘴或自己毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)的品位來(lái)買(mǎi)，不然你買(mǎi)到的房子以后住進(jìn)去必定會(huì)不舒服。比如有的樓層太高會(huì)更容易招灰，往后上了年紀(jì)也不方便，而一些特殊的戶(hù)型則會(huì)導(dǎo)致有的空間難以利用造成浪費(fèi)，一些空間華而不實(shí)住著不舒服，多花了錢(qián)不說(shuō)，還買(mǎi)不來(lái)舒服。

正確認(rèn)識(shí)：一般樓層選到七層就可以了，避免了揚(yáng)灰層而且樓層也不至于太低或者太高，戶(hù)型一定要選正常的，多去請(qǐng)教有經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)做參考，花最少的錢(qián)買(mǎi)住著最舒服的房子才是王道。

四、你覺(jué)得賣(mài)房子都是有能力和責(zé)任的?

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向來(lái)財(cái)大氣粗，從拿地到建房再到賣(mài)房，一個(gè)項(xiàng)目的誕生要與眾多單位和人員打交道，所以大家理所當(dāng)然的就認(rèn)為能賣(mài)房的開(kāi)放商就是有能力的，買(mǎi)房時(shí)就不再乎開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)了，但新聞里總會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商跑路等負(fù)面消息，讓許多人多年積攢的血汗錢(qián)付諸東流，因此我們不得不在買(mǎi)房前多關(guān)注開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。

正確認(rèn)識(shí)：大品牌或者有口碑的開(kāi)發(fā)商建成的房子更有質(zhì)量保障，并且往后的服務(wù)更周到。一定不要忽視開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)問(wèn)題，選擇一家大品牌或者有口碑的樓盤(pán)一定能為你省心不少。

五、你真的覺(jué)得房?jī)r(jià)越低越好?

許多人買(mǎi)東西都圖便宜，買(mǎi)房也不例外，在小區(qū)環(huán)境、房屋質(zhì)量和樓層戶(hù)型等樓盤(pán)自身?xiàng)l件都不錯(cuò)的情況下，有人就不考慮地段了，只要質(zhì)量過(guò)關(guān)，房?jī)r(jià)是越低越好，但這樣的房子大多都遠(yuǎn)離市區(qū)中心，周邊配套設(shè)施并不齊全，不說(shuō)工作上學(xué)路程太過(guò)遙遠(yuǎn)，就連生活中想買(mǎi)菜或者去個(gè)超市、公園都沒(méi)有，生活不方便。那么在價(jià)格和方便之間該如何權(quán)衡?

正確認(rèn)識(shí)：犧牲生活方便性的房子，價(jià)格再低也不能要，這購(gòu)房款是下來(lái)了，但往后幾十年都要忍受長(zhǎng)途跋涉的上班，和極不方便的生活起居，這是得不償失的。因此買(mǎi)房還是要看地段，在一個(gè)合理的范圍內(nèi)適當(dāng)為了房?jī)r(jià)在地段上做些讓步是可以的，但一味的追求低房?jī)r(jià)放棄地段是絕對(duì)不可取的。

六、買(mǎi)房想過(guò)孩子嗎?

現(xiàn)在買(mǎi)房的人，年齡越來(lái)越低，很多人買(mǎi)房都是為了結(jié)婚，所以買(mǎi)房時(shí)都沒(méi)有孩子，故而沒(méi)有考慮到以后有了孩子之后的問(wèn)題。房子的大小考慮過(guò)嗎?那時(shí)的小房子會(huì)夠住嗎?孩子的教育問(wèn)題考慮了嗎?以后你的孩子能接受一個(gè)好的教育嗎?買(mǎi)房時(shí)我們應(yīng)當(dāng)把目光放長(zhǎng)遠(yuǎn)些，多想想以后的事。

正確認(rèn)識(shí)：買(mǎi)房不必追求一步到位，一開(kāi)始就買(mǎi)個(gè)大戶(hù)型的房子大部分人都辦不到，但是買(mǎi)房時(shí)我們也應(yīng)當(dāng)將房屋面積考慮的更有彈性一些，也就是說(shuō)兩個(gè)人住也行，三個(gè)人住也不擠這樣，有了孩子也不必著急換房。另外孩子的教育問(wèn)題我們也該在買(mǎi)房前考慮好，畢竟這是終生大事，選擇一個(gè)好學(xué)校旁的學(xué)區(qū)房，讓孩子從小贏在起跑線上相信是每個(gè)家長(zhǎng)所希望看到的。