買房和炒股是兩個領域的行為。前者的主要目的是改善居住環境，雖然由于房市的發展可能具有投資屬性，但更多的人群買房是為了居住。后者的主要目的則是投資理財，說到底，炒股也是投資行為。

銀行也知道有人買房是為了投資，但這種將貸款用于投資的行為是決不允許發生的。銀行的控制方法主要有三個：

一、控制貸款類型

銀行允許用于買房的貸款只有一種，那就是住房按揭貸款，也就是你在買房時向銀行申請的貸款。除此以外，其它任何類型的貸款都是禁止流入房市的。最近幾年，因為沒有管控到信用卡資金和消費貸資金流入房市而被銀保監局罰款的案例數不勝數。

二、控制貸款成數

對于購買首套房的借款人，銀行會給予最大額度的貸款，貸款成數可以達到七到八成。首套房大概率是自住型。對于購買二套及以上套數住房的人來說，銀行只愿意貸款四成。如果購買的套數更多，銀行甚至會因為借款人負債較高而選擇拒絕客戶的貸款申請。

除了住房，對于投資屬性更強的商住兩用房，無論是不是首套，貸款成數最高都只有5成。

三、控制貸款利率

首套房的貸款利率一般為5%上下，二套房的貸款利率一般在6%上線，甚至還有的銀行直接把貸款利率放到了7%。商住兩用的房子，利率普遍都在6.5%以上。

投資屬性越強的房產，貸款成數越低，貸款利率越高。這樣設計的目的就是為了讓炒房的人“難為無米之炊”。

那銀行為什么那么擔心借款人把資金用于投資房市呢？其實銀行不只擔心你投資房市，它擔心你做任何形式的投資。因為投資有風險，幾乎沒有人能夠確保自己一定能盈利。既然不能確保能盈利，那銀行的貸款也會受到影響。

不過，想要借錢炒股，銀行不借并不代表其它機構不會借。證券公司就愿意借給你錢讓你炒股。

2010年3月，融資融券業務在我們國家就已經開始試點運行了。只要將你已經持有的股票質押給證券公司，證券公司會根據你的相關情況給予一定的額度，供你借錢，借股。

不過盡管如此，我也真誠地建議你，最好不要加杠桿炒股。雖然能贏多倍，但是萬一輸多倍怎么辦呢？

總結：

銀行的風險態度就是謹慎為主，一切以能收回來為主。投資理財這種高風險的行當，是不會讓銀行放心的，所以只要涉及到投資，銀行都不會碰。銀行也會采取控制貸款品種、成數、利率等來嚴控貸款資金流入到投資領域。如果炒股想要借錢，證券公司會借給你。