@辦理公積金貸款人們,好消息,從2024年5月18日央行下調(diào)住房公積金貸款利率了0.25個(gè)百分點(diǎn),即五年以下(含五年)二套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至2.775%,算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。
黑龍江大慶購房房貸利率是多少?住房公積金貸款是全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。此次下調(diào)前,公積金貸款利率自2011年7月以來已歷經(jīng)10次下降,上一次公積金利率調(diào)整是在2022年10月1日。目前的個(gè)人住房公積金貸款利率,是史上最低值。下面隨新社通APP小編一起來了解目前黑龍江大慶辦理住房公積金的貸款利率情況,首套房貸款利率是多少?
黑龍江大慶住房公積金貸款利率是多少,黑龍江大慶住房公積金貸款利率參照如下:
最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)
1.首套房使用公積金貸款
利率檔次年利率(%)
1-5(含五年)2.350
5年以上2.850
2.二套房使用公積金貸款
1-5(含五年)2.775
5年以上3.325
比如,黑龍江大慶的同事謝某,有繳納公積金的來說,通過辦理公積金貸款貸款,比如貸款金額為53萬元,年限為27年,貸款月利率為0.002375(年利率2.850%/12個(gè)月,目前首套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為2.850%,5年及以下為2.350%;二套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為3.325%,5年及以下為2.775%)。
一、選擇等額本息的還款方式情況下:
月還款額=530000*0.002375*(1+0.002375)^324/((1+0.002375)^324-1)=2346.96
1、第一期:
第一期利息=530000*0.002375=1258.75
第一期金額=2346.96-1258.75 =1088.21
剩余金額=530000- 1088.21=528911.79
2、第二期:
第二期利息=528911.79*0.002375=1256.17
第二期金額=2346.96-1256.17=1090.79
剩余金額=528911.79- 1090.79=527821
以此類推進(jìn)行計(jì)算
二、選擇等額本金的還款方式情況下:
1、第一期:
第一期利息=530000*0.002375=1258.75
第一期金額=530000/324=1635.8
月還款額=1635.8+1258.75 =2894.55
剩余金額=530000-1635.8=528364.2
2、第二期:
第二期利息=528364.2 *0.002375=1254.86
第二期金額=528364.2/323=1635.8
月還款額=1635.8+1254.86=2890.66
剩余金額=528364.2-1635.8=526728.4
以此類推進(jìn)行計(jì)算
還款方式
1.等額本息還款法:
每月還款額=月利率x(1+月率)^還款期數(shù)/(1+月利率)^還款期數(shù)底-1*貸款本金
2.等本遞減還款法:
每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)*月利率
3.到期本息一次還清法(僅限一年期貸款)
溫馨提醒:以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的,具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。