個人住房組合貸款的辦理流程是什么？組合貸款中的公積金貸款和商業住房貸款的貸款年限及利率是多少？隨新社通小編來了解一下。

住房公積金的作用有什么？哪些人可以用公積金提取還款貸款的？已辦理沖還貸的借款人及配偶，賬戶余額還可以用來提前部分還款嗎？

一、住房公積金貸款有哪些類型？

根據我市住房公積金貸款實施細則法定，共有以下7類：

1.購買商品住房貸款；

2.購買二手住房貸款；

3.建造、翻建、大修住房貸款；

4.住房公積金異地貸款；

5.商業個人住房貸款轉住房公積金貸款；

6.組合貸款；

7.住房公積金貸款轉商業性個人住房貼息貸款。

二、個人住房組合貸款的辦理流程是什么？

1.借款人（含共同借款人）向組合貸款合作銀行提出貸款申請；

2.借款人（含共同借款人）先申請組合貸款中的公積金貸款，并現場簽訂《個人住房組合貸款申請審批表》、《個人住房貸款借款合同》；

3.借款人（含共同借款人）再申請組合貸款中的商業貸款，并按照商業銀行要求，簽訂借款合同、抵押合同等手續；

4.完善相關手續后，商業銀行通告借款人辦理不動產抵押登記手續；

5.不動產登記證明錄入；

6.貸款發放。

三、為什么要求組合貸款中的住房公積金貸款和商業住房貸款的貸款年限一樣？

因為我市的個人住房組合貸款是用貸款所購住房作擔保，辦理的是一次抵押，要求貸款年限必須一致。

個人住房組合貸款中的商業住房貸款部分可以轉為住房公積金貸款嗎？

不可以。

個人住房組合貸款的利率是怎么法定的？

個人住房組合貸款中住房公積金貸款部分按照公積金貸款利率法定執行，商貸部分按照商貸銀行利率法定執行。