速看！三亞個人公積金貸款最高額度是多少？三亞住房公積金貸款額度多少？個人及多子女家庭貸款額度是多少？隨新社通小編來了解一下。

公積金最大的用途

當然是用來貸款買房啦！

公積金最高能貸款多少錢呢？

隨新社通小編來一起來了解下！

住房公積金個人住房貸款是指三亞市住房公積金管理中心委托商業銀行向正常繳存住房公積金的單位職工和在三亞市靈活就業居住的各類人員發放的，定向用于購建本市國有土地上可以辦理產權的自住住房的貸款。

三亞住房公積金貸款額度可貸是多少？

在三亞市，公積金貸款的額度根據不同情況有所不同：

購買商品房：夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度為70萬元。

購買二手房：夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度為50萬元。

建造自住住房：夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度為30萬元。

這些額度是根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件綜合確定的。

首套住房公積金貸款比例是多少？

現就調整首套住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“首套住房公積金貸款”）最低首付比例內容如下：

繳存職工家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）貸款購買新建自住住房，屬首套住房公積金貸款的，最低首付比例由30%調整為25%。

為什么無法申請公積金貸款

有下列基礎情形之一的，不予申請公積金貸款：

（一）個人住房公積金賬戶斷繳3個月且未補繳，或斷繳4個月（含）以上的；

（二）單筆貸款近36個月內存在連續3期（含）以上或累計12期（含）以上的逾期記錄；

（三）單筆信用卡（含準貸記卡）近36個月內存在連續6期（含）以上或累計24期（含）以上的逾期記錄；

（四）存在“擔保人代還”或“以資抵債”等特殊交易記錄；

（五）存在“呆賬”“凍結”或“止付”等情形；

（六）被列入失信被動執行人名單；

（七）所購住房為辦公用房、商業用房、生產用房產權式酒店和其他非住宅房產；

（八）家庭在本省內現有兩套住房登記記錄，或在全國范圍已使用過兩次公積金貸款；

（九）個人住房公積金組合貸款，以及購買二手房，保障性住房及建造、翻建、大修自住住房的原商業貸款借款人，不予申請“商轉公”貸款；

（十）存在其他可能影響公積金貸款安全的情形。

貸款期限的確定

由公積金中心按法定根據情況確定，最長不超過30年，貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年。

貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應低于抵押物所坐落土地的使用年限。

了解三亞公積金貸款的計算方法，對于計劃使用公積金貸款購房的市民來說至關重要。合理規劃貸款額度和年限，選擇適合的還款方式，有助于借款人更好地管理財務，實現購房夢想。

以上關于三亞住房公積金貸款最高額度調整新規，希望可以幫助到你們的。