速看！防城港個人公積金貸款最高額度是多少？防城港住房公積金貸款額度多少？隨新社通小編來了解一下。

公積金最大的用途

當然是用來貸款買房啦！

公積金最高能貸款多少錢呢？

隨新社通小編來一起來了解下！

住房公積金個人住房貸款是指防城港市住房公積金管理中心委托商業銀行向正常繳存住房公積金的單位職工和在防城港市靈活就業居住的各類人員發放的，定向用于購建本市國有土地上可以辦理產權的自住住房的貸款。

防城港住房公積金貸款額度可貸是多少？

防城港市住房公積金貸款額度根據不同情況有所調整。具體如下：

多子女家庭：生育兩孩及以上的家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，最高額度提高到55萬元。

普通家庭：住房公積金貸款額度計算公式為：貸款額度 = 住房公積金賬戶余額 × 繳存比例倍數 × 風險防控系數。

申請條件

繳存時限：申請住房公積金貸款的借款人應自設立個人住房公積金賬戶起連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上。

支持存量個人住房貸款利率有序調整。支持商業銀行按照市場化、法治化原則，與借款人自主協商變更合同約定的利率水平，或者是新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。

優化個人住房貸款中住房套數認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在防城港市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，本市銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸法規。

其他相關法規

提取公積金支付首付：即日起至2024年12月31日，防城港市住房公積金繳存人及配偶在本市購買新建商品住房且符合住房公積金購房提取條件的，可申請提取住房公積金賬戶內余額，并委托市住房公積金管理中心將提取款項轉入售房企業預售資金監管賬戶用于支付首付款。

優化個人住房貸款中住房套數認定標準：居民家庭在防城港市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，本市銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸法規。

還款方式：

等額本息還款方式：將按揭貸款的本金和利息平均分攤到每個月中，每月還款金額固定。

等額本金還款方式：將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息，前期還款負擔較重，但總利息支出較低。

防城港公積金貸款計算公式

公積金貸款的計算涉及多個因素，主要包括借款人的公積金賬戶余額、貸款年限、貸款利率以及還款方式等。防城港市的公積金貸款計算遵循我國和地方的相關法定，旨在保市民利益，合理分配金融的資源。

具體內容：

1. **賬戶余額**：借款人可貸款額度通常根據其公積金賬戶的余額來確定。防城港市法定，借款人貸款額度不得高于賬戶余額的20倍，且不得超過當地法定的最高貸款限額。

2. **貸款年限**：貸款年限根據借款人的年齡和實際需求確定，最長不超過30年。同時，貸款年限還需符合公積金管理中心的相關法定。

3. **貸款利率**：防城港市的公積金貸款利率按照中國人行的法定執行。貸款利率會根據貸款年限和借款人的具體情況有所不同。

4. **還款方式**：借款人可以選擇等額本息或等額本金兩種還款方式。等額本息方式每月還款金額固定，而等額本金方式每月還款金額逐月遞減。

**計算方法**

月還款額（等額本息）= ［貸款本金× 月利率 × （1 + 月利率）^貸款期數］ ÷ ［（1 + 月利率）^貸款期數 - 1］

貸款期限的確定

由公積金中心按法定根據情況確定，最長不超過30年，貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年。

貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應低于抵押物所坐落土地的使用年限。

了解防城港公積金貸款的計算方法，對于計劃使用公積金貸款購房的市民來說至關重要。合理規劃貸款額度和年限，選擇適合的還款方式，有助于借款人更好地管理財務，實現購房夢想。

以上關于防城港住房公積金貸款最高額度調整新規，希望可以幫助到你們的。