購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款執行調整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調至3.325%。

事關個人住房貸款！部分地區公積金貸款利率進入1時代！@大家迎來最新好消息！2024年5月18日起，住房公積金的貸款利率正式調整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！創新最新低利率標準?，F在成都公積金貸款買房利率多少？貸款多少年比較劃算的？辦理貸款的利率是多少？隨社保網小編來了解一下。

據了解，2024年5月17日，央行宣布下調住房公積金貸款利率，將公積金貸款利率下調了0.25個百分點，這一消息公布之后，很多城市開始對房產法規進行調整，大部分城市都跟隨央行公布的法規，進行調整公積金貸款利率。

隨著央行下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。很多地方地同步下調住房公積金貸款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。一起來看看山西臨汾公積金如何下調的？辦理貸款能省多少錢？

山西臨汾住房公積金貸款利率是多少，山西臨汾住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

公積金貸款還款方式

（1）等額本金：每月應還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數］÷［（1+月利率）^分期數-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號“^”代次方運算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，山西臨汾的朋友王某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為32萬元，年限為15年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=320000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=2186.85

1、第一期：

第一期利息=320000*0.002375=760

第一期金額=2186.85-760 =1426.85

剩余金額=320000- 1426.85=318573.15

2、第二期：

第二期利息=318573.15*0.002375=756.61

第二期金額=2186.85-756.61=1430.24

剩余金額=318573.15- 1430.24=317142.91

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=320000*0.002375=760

第一期金額=320000/180=1777.78

月還款額=1777.78+760 =2537.78

剩余金額=320000-1777.78=318222.22

2、第二期：

第二期利息=318222.22 *0.002375=755.78

第二期金額=318222.22/179=1777.78

月還款額=1777.78+755.78=2533.56

剩余金額=318222.22-1777.78=316444.44

以此類推進行計算

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。