佛山的首套房貸利率是多少？佛山公積金存量房貸利率明年調整，隨新社通小編來了解一下。

為降低廣大購房者還貸壓力，此前多家銀行宣布，將于10月25日起降低存量房貸利率。但有不少市民表示，自己購房時采用了公積金貸款，那公積金存量房貸利率能否降低呢？

佛山公積金存量房貸利率將于2025年1月1日進行調整，調整后存量首套房貸款利率將下降至2.85%，存量二套房貸款利率則將下降至3.325%。

佛山的首套房貸利率是多少？2024存量房貸利率何時調整執行？

佛山的首套房貸利率已經接近或者低于公積金貸款利率，但全國大部分城市的公積金利率依然低于商貸利率。

六大銀行公布通告，從11月1日起實施存量房貸利率調整新機制，可更改重定價周期，確定加點值調整規則。商業貸款借款人可靈活享受到最新的利率下調法規。

從實際情況來看，目前廣州、南京、蘇州、福州、太原、佛山、武漢這些城市的首套房貸利率已經接近或者低于公積金貸款利率，形成倒掛現象。

以廣州為例，廣州多家銀行，包括交行等國有大行，招行、光大等股份制銀行新發放的首套商業性個人住房貸款利率均為2.85%，與公積金首套利率對齊。

從全國來看，公積金出現倒掛并不是普遍現象，全國大部分城市的公積金利率依然低于商貸利率，基本在3.0%左右，比公積金高0.1-0.3個百分點。

佛山公積金存量房貸利率的最新調整情況如下：

自2024年5月18日起，佛山市住房公積金管理中心下調了個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。具體調整如下：

5年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率由2.6%下調至2.35%。

5年以上首套個人住房公積金貸款利率由3.1%下調至2.85%。

5年以下（含5年）第二套個人住房公積金貸款利率由3.025%下調至2.775%。

5年以上第二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調至3.325%1。

存量房貸利率的調整時間安排如下：

2024年5月18日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執行。

2024年5月18日前已發放未結清的個人住房公積金貸款，于2025年1月1日起按調整后的新利率執行1。

未來計劃：

佛山市住房公積金管理中心還計劃推出公積金異地沖還貸業務和商業貸款轉為公積金貸款業務，以進一步減輕購房者的還款壓力。