最新！畢節市住房公積金貸款額度調整2024 職工個人、家庭的最高貸款是多少？隨新社通小編來了解一下。

公積金繳存職工在畢節購房計劃申請公積金貸款不知道自己能貸多少金額？

畢節市住房公積金中心公布

公積金貸款額度確定規則

一起來看

影響公積金貸款額度的因素包括公積金貸款最高額度、繳存人家庭公積金賬戶余額、住房交易金額、繳存人家庭還貸能力、貸款優惠法規等。

一、不超過公積金貸款最高額度

購房區域最高額度（單繳存家庭雙繳存家庭）

七星關區50 萬元60 萬元

其他縣（市、區）40萬元50萬元

優惠方案：對多孩家庭、畢節有關部門引進的高層次人才在公積金貸款最高額度基礎上可再上浮20%。

二、不超過繳存人家庭公積金賬戶余額的一定倍數

公積金貸款額度與繳存人家庭公積金賬戶余額相關聯。

公積金貸款額度=貸款申請人公積金賬戶余額×15倍。

優惠法規：對多孩家庭、市委市有關部門引進的高層次人才、首次繳存住房公積金在2年內的新市民、青年人，公積金貸款額度=貸款申請人公積金賬戶余額×20倍。

三、不超過住房交易金額減去首付款后的余額

目前，在畢節購買住房申請公積金貸款的，最低首付款比例為20%（在畢節市范圍內首套住房商業按揭貸款未結清的最低首付比例為30%），公積金貸款額度不超過住房交易金額減去首付款后的余額。

四、不超過按照職工家庭還貸能力計算確定的金額

還貸能力是計算公積金貸款額度的重要因素，當前畢節市住房公積金還貸能力系數為50%，即借款人家庭月還款額不超過家庭月收入的50%，還貸能力計算公式為：

貸款額度=（貸款當年公積金月繳存基數×50%-現有商業貸款月還款額）×借款期數（月）

同時滿足上述要求綜合計算出的額度就是借款申請人家庭公積金貸款的可貸額度。

公積金貸款申請條件

繳存時限：申請住房公積金貸款的借款人應自設立個人住房公積金賬戶起連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上。

貸款額度計算公式：貸款額度 = 住房公積金賬戶余額 × 繳存比例倍數 × 風險防控系數。具體計算公式根據單位繳存職工和靈活繳存人有所不同。

這些調整方法有助于提高遵義市住房公積金的使用效率，促進房地產市場的發展，滿足更多繳存人的住房需求。