玉林公積金貸款可以貸多少？最新貸款額度提高多少？隨新社通小編來了解一下。

玉林市住房公積金貸款額度已經(jīng)進(jìn)行了多次調(diào)整，具體如下：

單繳存人住房公積金貸款最高額度：由原來的40萬元調(diào)整為50萬元。

雙繳存人住房公積金貸款最高額度：由原來的40萬元調(diào)整為60萬元12。

公積金貸款新規(guī)調(diào)整背景和影響

玉林市住房公積金管理中心在2023年10月9日公布了征求建議稿，公開征求后，于2023年12月21日正式實施了新的貸款新規(guī)。此次調(diào)整旨在放寬住房公積金貸款的申請條件，提高貸款額度，以更好地滿足繳存人購建住房的貸款需求。

公積金貸款申請條件

繳存時限：申請住房公積金貸款的借款人應(yīng)自設(shè)立個人住房公積金賬戶起連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上。

貸款額度計算公式：貸款額度 = 住房公積金賬戶余額 × 繳存比例倍數(shù) × 風(fēng)險防控系數(shù)。具體計算公式根據(jù)單位繳存職工和靈活繳存人有所不同。

這些調(diào)整方法有助于提高玉林市住房公積金的使用效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，滿足更多繳存人的住房需求。

玉林公積金貸款計算公式

公積金貸款的計算涉及多個因素，主要包括借款人的公積金賬戶余額、貸款年限、貸款利率以及還款方式等。玉林市的公積金貸款計算遵循我國和地方的相關(guān)法定，旨在保市民利益，合理分配金融的資源。

具體內(nèi)容：

1. **賬戶余額**：借款人可貸款額度通常根據(jù)其公積金賬戶的余額來確定。玉林市法定，借款人貸款額度不得高于賬戶余額的20倍，且不得超過當(dāng)?shù)胤ǘǖ淖罡哔J款限額。

2. **貸款年限**：貸款年限根據(jù)借款人的年齡和實際需求確定，最長不超過30年。同時，貸款年限還需符合公積金管理中心的相關(guān)法定。

3. **貸款利率**：玉林市的公積金貸款利率按照中國人行的法定執(zhí)行。貸款利率會根據(jù)貸款年限和借款人的具體情況有所不同。

4. **還款方式**：借款人可以選擇等額本息或等額本金兩種還款方式。等額本息方式每月還款金額固定，而等額本金方式每月還款金額逐月遞減。

**計算方法**

具體計算公式為：貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 20（或法定的倍數(shù)）

月還款額（等額本息）= ［貸款本金× 月利率 × （1 + 月利率）^貸款期數(shù)］ ÷ ［（1 + 月利率）^貸款期數(shù) - 1］

了解玉林公積金貸款的計算方法，對于計劃使用公積金貸款購房的市民來說至關(guān)重要。合理規(guī)劃貸款額度和年限，選擇適合的還款方式，有助于借款人更好地管理財務(wù)，實現(xiàn)購房夢想。