南寧住房公積金貸款最高可以貸多少？2024年南寧公積金貸款計(jì)算公式。隨新社通小編來(lái)了解一下。

南寧首套房公積金貸款的最高額度為80萬(wàn)元，第二套房公積金貸款的最高額度為70萬(wàn)元。

南寧住房公積金貸款的最高額度根據(jù)房屋類型和貸款次數(shù)有所不同。

首套房公積金貸款最高額度：

最高額度：90萬(wàn)元（2024年10月26日以后的新規(guī)）。

最高額度：80萬(wàn)元（2022年5月1日起實(shí)施，有效期5年）。

第二套房公積金貸款最高額度：

最高額度：80萬(wàn)元（2024年10月26日以后的新規(guī)）。

最高額度：70萬(wàn)元（2024年4月21日的信息）。

最高額度：60萬(wàn)元（2022年2月25日的法規(guī)）。

貸款額度的計(jì)算方法：

公積金貸款額度由貸款額度計(jì)算公式、住房?jī)r(jià)值、首付款比例、還貸能力系數(shù)、信用狀況等因素綜合評(píng)估后確定，取最低值確定（向下取整為1000元的整數(shù)倍）。

首付比例：

對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的繳存職工家庭，住房公積金個(gè)人住房貸款首付比例不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%

額度計(jì)算公式：貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×25×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)

兩人及以上借款申請(qǐng)人在上述公式中分別獨(dú)立計(jì)算其貸款額度后再合并加總。

公積金繳存余額指借款申請(qǐng)人在南寧公積金中心申請(qǐng)公積金貸款的個(gè)人賬戶余額。借款申請(qǐng)人個(gè)人賬戶繳存狀態(tài)處于封存、非正常繳存狀態(tài)的，其個(gè)人賬戶余額不能關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。借款申請(qǐng)人自申請(qǐng)公積貸款時(shí)往前追溯12個(gè)月內(nèi)為購(gòu)買本套公積金貸款的住房而提取的公積金可合并至個(gè)人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。借款申請(qǐng)人購(gòu)買首套房的，自申請(qǐng)公積金貸款時(shí)往前追溯12個(gè)月內(nèi)，為租房而提取的公積金可合并至個(gè)人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。借款申請(qǐng)人辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，自申請(qǐng)公積金貸款時(shí)往前追溯12個(gè)月內(nèi)，為償還本套商業(yè)住房貸款而提取的公積金可合并至個(gè)人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。

公積金繳存繳存時(shí)間系數(shù)按借款申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存公積金的時(shí)間確定：當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于6個(gè)月至11個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于12個(gè)月至35個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于36個(gè)月至59個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.4；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間為60個(gè)月及以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5。（非本中心職工根據(jù)提供的繳存明細(xì)認(rèn)定）

風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)根據(jù)申請(qǐng)貸款時(shí)南寧公積金中心的資金運(yùn)用率（指南寧公積金中心公積金貸款余額占公積金繳存余額的比率）確定：資金運(yùn)用率不超過(guò)85%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為1；資金運(yùn)用率超過(guò)85%但不超過(guò)90%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.9；資金運(yùn)用率超過(guò)90%但不超過(guò)95%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.8；資金運(yùn)用率超過(guò)95%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.7。

二、借款申請(qǐng)人應(yīng)充分了解南寧公積金中心公積金使用法規(guī)，避免因辦理公積金提取業(yè)務(wù)而影響公積金貸款額度。

貸款期限：

貸款期限最短1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間。借款申請(qǐng)人連續(xù)足額繳存住房公積金5年以上的，貸款期限可以延長(zhǎng)至法定退休年齡后1年至5年。符合貸款條件的非夫妻關(guān)系的兩人或以上的借款申請(qǐng)人，按期限較短的一方確定貸款期限。所購(gòu)住房房齡不能超過(guò)30年。自住住房的房齡以工程竣工永久性質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌的竣工時(shí)間或房產(chǎn)管理部門出具的房屋原始檔顯示的登記時(shí)間為依據(jù)。貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于抵押物所坐落土地的使用年限。