大同市公積金貸款二手房“帶押過戶”怎么樣?具體是怎么辦理的?隨新社通小編來了解一下。大同市公積金貸款二手房“帶押過戶”可以辦理嗎?具體什么意思?
住房公積金個人住房貸款二手房“帶押過戶”是大同市住房公積金管理中心今年上線的新業務,是指賣方原個人住房貸款(以下簡稱“原貸款”)或買方新個人住房貸款(以下簡稱“新貸款”)含有住房公積金個人住房貸款,在不解除抵押狀態下,辦妥產權過戶及新的抵押權登記手續后發放新貸款,有效降低二手房交易成本,提高二手房交易貸款的便利性和時效性。該業務要符合原貸款與新貸款在同一家銀行辦理,且原貸款、新貸款的抵押權利人相同,原貸款的住房已取得不動產權證,且僅為原貸款設定了抵押權,無其他抵押、擔保、查封等情形,原貸款未結清且當前無逾期等要求。
在以往存量房交易過程中,若交易房屋存在尚未還清的貸款,必須先將貸款結清并解除抵押后方可交易,需要買賣雙方先行籌措資金償還貸款,并到房管部門辦理解押,費時費力。“帶押過戶”公積金貸款業務的推出,精簡了辦事流程、縮短了交易周期、降低了交易風險,支持剛性和改善性住房需求,激發存量房市場交易活力,是對買賣雙方都有益的新規。