購房辦理貸款利率多少?近期,從2024年5月18日起發(fā)放的個人住房公積金貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率。即五年以下(含五年)首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調(diào)至2.350%,五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調(diào)至3.325%。
重慶重慶房貸利率是多少?想要在重慶重慶用公積金貸款買房的朋友們注意啦!最新公積金貸款利率、貸款額度都有所變化了!看看自己能省下多少本錢!下面跟隨新社通APP小編一起來了解一下。
2024年重慶重慶公積金貸款利率是多少?
首套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.350%,5年以上貸款利率為2.850%;
二套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.775%,5年以上貸款利率為3.325%。
【參考計算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
比如,重慶重慶的親戚林某某,有繳納公積金的來說,通過辦理公積金貸款貸款,比如貸款金額為46萬元,年限為14年,貸款月利率為0.002375(年利率2.850%/12個月,目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%,5年及以下為2.350%;二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%,5年及以下為2.775%)。
一、選擇等額本息的還款方式情況下:
月還款額=460000*0.002375*(1+0.002375)^168/((1+0.002375)^168-1)=3323.78
1、第一期:
第一期利息=460000*0.002375=1092.5
第一期金額=3323.78-1092.5 =2231.28
剩余金額=460000- 2231.28=457768.72
2、第二期:
第二期利息=457768.72*0.002375=1087.2
第二期金額=3323.78-1087.2=2236.58
剩余金額=457768.72- 2236.58=455532.14
以此類推進行計算
二、選擇等額本金的還款方式情況下:
1、第一期:
第一期利息=460000*0.002375=1092.5
第一期金額=460000/168=2738.1
月還款額=2738.1+1092.5 =3830.6
剩余金額=460000-2738.1=457261.9
2、第二期:
第二期利息=457261.9 *0.002375=1086
第二期金額=457261.9/167=2738.1
月還款額=2738.1+1086=3824.1
剩余金額=457261.9-2738.1=454523.8
以此類推進行計算
溫馨提醒:以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的,具體要咨詢當?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。