買房辦理貸款跟那些有關(guān)？在這之前前，很多購房者都想知道當前房貸利率是多少？住房公積金貸款利率又是多少？那現(xiàn)在從2024年5月18日起，住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標準。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%。

公積金貸款作為一項社會福利制，旨在幫助職工解決住房問題，公積金貸款無疑是一把打開夢想家園大門的金鑰匙。它不僅為普通工薪階層提供了實現(xiàn)住房夢想的可能，更在經(jīng)濟的浪潮中扮演著穩(wěn)定器的角色。現(xiàn)在辦理公積金的貸款利率是多少？調(diào)整后最低利率是多少？

云南普洱住房公積金貸款利率是多少，云南普洱住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

為方便繳存職工了解個人賬戶的結(jié)息情況，現(xiàn)開通以下六種查詢方式：

（一） 中心各網(wǎng)點柜臺查詢；

（二） 中心各網(wǎng)點自助查詢機查詢；

（三） 登錄云南普洱住房公積金網(wǎng)站網(wǎng)上服務(wù)平臺查詢；

（四）中心微信公眾號查詢；

（五） 手機公積金 APP 查詢；

（六） 支付寶城市服務(wù)住房公積金查詢。

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請公積金貸款的購房者，對于購房者來說，可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說，實實在在減少了不少購房成本。

那，對于購房者來說，此次調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率，購房繳存人能從中能得到多大實惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時間享受法規(guī)優(yōu)惠。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。