現(xiàn)在購(gòu)房貸款利率是多少？今年5月份下調(diào)了住房公積金貸款利率之后，存量房貸利率將下調(diào)，那兩者的購(gòu)房貸款利率相差多少？2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日（含）后新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

@購(gòu)房者將迎來(lái)好消息！2024年9月的存量房貸利率將下調(diào)了，對(duì)于房貸利率受到多個(gè)因素的影響，包括住房公積金貸款利率和商業(yè)性房貸利率都有所調(diào)整。具體到個(gè)人申請(qǐng)貸款時(shí)，實(shí)際利率還會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的信用狀況、貸款類(lèi)型等因素由銀行最終確定。‌那現(xiàn)在辦理住房貸款選擇哪種好？

住房公積金房貸利率下降后100萬(wàn)房貸30年減少多少？商貸利息又是多少？下面隨新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識(shí)，希望能幫助到你。

具體標(biāo)準(zhǔn)

舉例計(jì)算參考一下：

購(gòu)房用公積金貸款劃不劃算？

舉例計(jì)算參考一下：公積金的還款方式：等額本息及等額本金法【純公積金貸款】

【以住房公積金最高貸款額度100萬(wàn)，辦理30年貸款年限，需要多少利息？總額度是多少？】

貸款額度100萬(wàn)，貸款年限30年的首套房貸款，利息的計(jì)算方法，等額本息還款計(jì)算結(jié)果：

148.88萬(wàn)還款總額=100萬(wàn)貸款總額+48.88萬(wàn)利息總額

67.17%%（貸款）

32.83%%（利息）

貸款金額：1，000，000元

貸款期限：360期（月）

貸款利率：2.85%

首月還款：4，135.57元

每月遞減：0元

末月還款：4，135.57元

利息總額：488，806.58元

本息合計(jì)：1，488，806.58元

節(jié)省利息：0元

對(duì)于房貸的商業(yè)貸款利率：

2024年9月lpr利率最新調(diào)整價(jià)：1年期和5年期利率均維持不變

中國(guó)人行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。

‌2024年9月20日，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的最新報(bào)價(jià)為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。‌這一報(bào)價(jià)由中國(guó)人行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。

今年以來(lái)，央行已兩次調(diào)整5年期以上LPR，累計(jì)下調(diào)35個(gè)基點(diǎn)。從央行最新公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，2024年6月個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為3.45%，較2023年12月下降52個(gè)基點(diǎn)，較2023年同期下降66個(gè)基點(diǎn)。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。