2024年湖北公積金貸款利率下調(diào)!包含存量房貸的,那公積金貸款利率可以省下多少錢?隨新社通小編來了解一下。
5月17日,中國人行公布通告,自2024年5月18日起,下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
湖北最新公積金貸款利率是多少?
5月18日,湖北住房公積金管理中心,工作人員稱,湖北住房公積金貸款已執(zhí)行新利率,下調(diào)了0.25個百分點。
其中,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
工作人員還表示,貸款人無需另外申請,貸款利率會自動下調(diào),若貸款人不更改每月還款金額,則會自動計算為多還本金,少還利息。湖北最新公積金貸款利率調(diào)整表2024
| 調(diào)整前利率 | 調(diào)整后利率 | ||||
| 貸款期限 | 年利率 | 貸款期限 | 年利率 | ||
| 首套房 | 首套房 | ||||
| 5年以下(含5年) | 2.6% | 3.025% | 5年以下(含5年) | 2.35% | |
| 5年以上 | 3.1% | 3.575% | 5年以上 | 2.85% | |
對于2024年5月18日前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款,仍執(zhí)行原個人住房公積金貸款利率標準,自2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率標準。
對于2024年5月18日前已受理未放款的個人住房公積金貸款,執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率標準。
對于2024年5月18日(含)后受理的個人住房公積金貸款,執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率標準。
利率下調(diào)后,每月少還多少錢?
住房公積金監(jiān)管相關人員表示,貸款利率下調(diào),最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例,選擇等額本息還款方式,月供將由4270.16元降至4135.57元,減少約135元,總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實實在在的。
此次貸款利率調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個人住房貸款,也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款,自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日(含)后新發(fā)放的個人住房公積金貸款,將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
對于個人商業(yè)房貸利率調(diào)整后,現(xiàn)在湖北的存量房貸利率已經(jīng)統(tǒng)一調(diào)整為LPR-0.3%,即3.55%。
銀行房貸利率調(diào)整為多少?
所有銀行統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP。
目前LPR為3.85%,那么,不管之前的房貸利率是多少,現(xiàn)在統(tǒng)一是3.55%!
這次存量房貸款利率下調(diào)誰能參與?
房貸利率加減點高于“LPR-30BP”,且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率新規(guī)下限
房貸利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受當前新規(guī)下的最優(yōu)惠利率,不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。
公積金貸款不在調(diào)整范圍之內(nèi)。
此次存量房貸利率調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款。商用房(含商住兩用房、商鋪等)貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。