湖南省房貸利率調整新消息2024年 現在購房房貸利率是多少？會不會比較便宜的？長沙的商貸與公積金貸款利率相差是多少？本次存量房貸利率下調2024公積金貸款利率會跟隨調整嗎？何時執行的？隨新社通小編來了解一下。

近日，銀行、建設銀行、鐘祥民生村鎮銀行、銀行等多家銀行陸續公布通告，10月25日起，將對存量房貸利率進行批量調整。

這次存量房貸款利率下調誰能參與？

房貸利率加減點高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率新規下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當前新規下的最優惠利率，不在此次調整范圍內。

公積金貸款不在調整范圍之內。

此次存量房貸利率調整只針對商業性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調整范圍內。

那不少人咨詢，住房公積金存量房貸利率是否也同步調整？現在工行貸款利率是多少？

現行的住房公積金貸款利率標準是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調后首套房五年期（含）以內的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

最新長沙住房公積金貸款利率：

更新時間為2024年5月18日，根據房屋套數、貸款期限有所不同：

（1）首套房：5年以下（含5年）利率為2.35%，5年以上利率為2.85%

（2）二套房：5年以下（含5年）利率為2.775%，5年以上利率為3.325%

長沙住房公積金存量房貸款利率如何調整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發放的住房公積金貸款，按照調整后的利率執行；2024年5月18日前發放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調整后的相應檔次利率執行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調整。

對于商貸房貸利率下調能省多少錢？長沙的各大銀行的房貸利率降多少？

從各大銀行披露的通告看，如果房貸為浮動利率定價、當前利率高于LPR-30BP，那么房貸利率將調整為LPR-30BP（北京、上海、深圳等地區二套房貸款除外）。

當下5年期以上LPR報價為3.85%，LPR-30BP為3.55%。10月21日，LPR調整窗口再次打開，若本次5年期以上LPR下降20BP，則存量房貸利率也將跟隨重定價日的調整降至3.35%。

如果貸款在北京、上海、深圳，并且不滿足“二套轉首套”條件，按照當前二套房貸款法規下限，調整后利率值為：北京五環外LPR-25BP，北京五環內LPR-5BP；上海自貿區臨港新片區及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山區LPR-25BP，其他地區LPR-5BP；深圳全轄LPR-5BP。

另外，還有幾種情形不在本次調整范圍內，一是借款人的房貸利率等于或低于LPR-30BP，二是住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款，購買商鋪、商住兩用房等商業用房的貸款不在此次調整范圍內。

日前，全部國有大型銀行和全國性股份制銀行，部分城商行和農商公布了關于批量調整存量個人住房貸款利率的通告，披露相關操作細則。根據通告，上述銀行擬于10月25日對符合條件的存量房貸利率進行批量調整。

目前已有逾20家銀行公布相關通告，包括：工行、農行、中行、建行等6家國有大型銀行；招商銀行、中信銀行等12家全國性股份制銀行；北京銀行、上海銀行等部分城商行、農商行。為提供高效便捷的服務、減少客戶調整成本，許多銀行對于符合條件的存量房貸，采用變更合同約定利率加點的方式批量調整，客戶無須額外申請。

按照央行數據，平均每百萬房貸可省下約14萬元利息。

大家都知道，房貸可是家庭支出的一大頭疼事。每個月固定的一大筆錢就這么飛走了，讓不少人都感到壓力山大。而這次四大行的舉動，可以說是給廣大房貸族送來了一記強心劑。

具體這次調整主要針對的是那些當前房貸利率相對較高的借款人。除了在北京、上海、深圳等一線城市購買第二套住房的借款人可能需要再等等外，其他符合條件的存量房貸利率都將調整為最新的貸款市場報價利率（LPR）減去30個基點。

不過，這次調整也不是對所有人都一視同仁。如果你是浮動利率定價的房貸，那你就很幸運了，銀行會主動幫你調整，你根本不用動手動腳，就可以坐享其成。但如果你是固定利率的房貸，那就得趕緊行動起來了。以建設銀行為例，你得在10月23日之前主動去銀行申請，把固定利率轉換成浮動利率，這樣才能享受到這次降息的福利。