安慶農商銀行存量商業性個人住房貸款利率如何調整？與公積金貸款利率相差多少？

2024年安慶公積金新規進行了哪些調整？

根據中國人行5月17日關于下調個人住房公積金貸款利率的通告要求，安慶將對個人住房公積金貸款利率進行下調：

自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。

最新2024年存量商業性個人住房貸款利率調整了，看看安慶農商銀行是如何調整的？

安慶農商銀行將按照中國人行通告〔2024〕第11號》要求，積極響應市場利率定價自律機制倡議，依法有序推入存量商業性個人住房貸款利率調整的準備工作。

安慶農商銀行將按照市場化、法治化原則，通過線上、線下多渠道提供便利服務，依法符合的法規開展好利率調整工作。擬于2024年10月14日公布具體實施細則，2024年10月31日前統一對存量商業性個人住房貸款利率實施批量調整。后續具體事宜，將在官網、微信公眾號、營業網點等渠道通告相關信息，敬請留意。

2024年10月25日起，對存量個人住房貸款利率進行批量調整。

一、調整范圍

對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率調整：

（一）2024年10月25日（不含）前已發放的商業性個人住房貸款（包含首套、二套及以上個人住房貸款，公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款部分）。

（二）貸款利率采用貸款市場報價利率（以下簡稱“LPR”）為定價基準進行加點（加點可為負值）的浮動利率方式，且約定利率水平在LPR基礎上的加點幅度高于-30BP的貸款。

（三）貸款利率采用基準利率定價或采用固定利率方式，須向本行申請轉換為采用LPR為定價基準的浮動利率貸款，利率轉換完成后按照調整規則進行調整。

二、調整規則

（一）對于在貸款市場報價利率（LPR）基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸（含首套、二套及以上），將其加點幅度調整為-30BP。

（二）對于固定利率和基準利率的房貸，需客戶先提出申請轉成浮動利率貸款，以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）轉換為加點形式，轉換后如利率水平高于LPR-30BP，再將利率調整至LPR-30BP。利率定價轉換之后，不得再轉回固定利率或貸款基準利率定價。

三、調整生效時間及服務渠道

（一）為便利客戶，對符合本次利率調整法規的存量房貸，本行將于2024年10月25日主動進行批量調整，無需客戶申請。

（二）存量房貸利率下調將于調整當日生效，生效日起按照新的利率加點幅度執行。

（三）本行將通過手機銀行、96669、營業網點等渠道提供利率調整結果查詢等服務，您可于2024年10月25日起進行查詢。

四、其他事項

需進行利率定價轉換的客戶，可自本通告公布之日起通過貸款經辦行的營業網點或聯系電話提出轉換申請，本行將及時辦理轉換手續，2024年10月24日（含）前轉換完成的，將于2024年10月25日一并批量調整。未在2024年10月24日（含）前申請利率定價轉換的客戶，于2024年10月25日（含）起可通過“安徽農金金農云店”微信小程序或貸款經辦行繼續發起定價方式轉換申請，本行將于成功轉換當日對符合條件的貸款進行利率調整，調整前利息按原合同利率水平計算。

五、溫馨提示

（一）本通告公布后，客戶如對上述批量下調安排有異議，可在2024年10月20日（不含）之前向貸款經辦行提出書面異議申請，可以不納入此次批量調整；在前述法定期間內未提出異議的，視為同意按本通告進行批量下調。

（二）此次存量房貸利率調整，不收取任何費用。為最大限度保您的財產和信息安全，防范不法分子以利率調整為由實施詐騙活動，請您切勿輕信農村商業銀行渠道以外人員的電話或短信。敬請您妥善安排業務辦理時間，感謝您的理解和支持。如需幫助，可通過貸款經辦行、96669、手機銀行、“安徽農金金農云店”微信小程序咨詢。