@房貸者好消息！2024年央行降低存量房貸利率了，房貸商貸利率下調(diào)，公積金貸款利率有影響嗎？2024年安慶商業(yè)房貸貸款利率是多少？隨新社通小編一起來了解一下。

9月24日，央行降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例。

表示，引商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。

房貸利率下調(diào)對(duì)購(gòu)房者是一大利好。而當(dāng)商業(yè)貸款利率持續(xù)下調(diào)并接近公積金貸款利率時(shí)，購(gòu)房者也面臨新的選擇。

最新2024年下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率

自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日（含）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按新利率執(zhí)行。2024年5月18日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新利率執(zhí)行。

對(duì)于房貸的商業(yè)貸款利率：

9月lpr利率最新價(jià)：1年期和5年期利率均維持不變

中國(guó)人行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。

2024年9月20日，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的最新報(bào)價(jià)為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。這一報(bào)價(jià)由中國(guó)人行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。

今年以來，央行已兩次調(diào)整5年期以上LPR，累計(jì)下調(diào)35個(gè)基點(diǎn)。從央行最新公布的數(shù)據(jù)來看，2024年6月個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為3.45%，較2023年12月下降52個(gè)基點(diǎn)，較2023年同期下降66個(gè)基點(diǎn)。

安慶商業(yè)房貸貸款利率是多少2024年？

貸款利率

在2024年，安慶銀行的房貸利率根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。以下是具體的利率情況：

1.1 基準(zhǔn)利率

安慶銀行的住房貸款基準(zhǔn)利率為4.9%。在此基礎(chǔ)上，購(gòu)房者可根據(jù)自己的信用狀況和貸款金額享受不同的利率優(yōu)惠。

1.2 優(yōu)惠利率

對(duì)于信用良好的客戶，安慶銀行提供最低可享受基準(zhǔn)利率下浮10%的優(yōu)惠。首次購(gòu)房者和年輕客戶也有機(jī)會(huì)享受更低的利率。

1.3 利率浮動(dòng)機(jī)制

安慶銀行實(shí)行利率浮動(dòng)機(jī)制，購(gòu)房者在貸款期間可根據(jù)市場(chǎng)利率變化選擇調(diào)整利率。這一新規(guī)為購(gòu)房者提供了更大的靈活性。

舉例計(jì)算參考一下：還款方式：等額本息法

公積金貸款：100萬元

年限：30年

商業(yè)貸款：100萬元

年限：30年

住房商業(yè)貸款年利率：

五年以內(nèi)：4.75%

五年以上4.90%

住房公積金貸款年利率：

五年以內(nèi)：2.35%

五年以上：2.85%

組合貸款的計(jì)算結(jié)果：

貸款總額：2000000元，還款總額：3399422元，支付息款：1399422元

最新的存量房貸利率降低50個(gè)基點(diǎn)后，100萬元房貸30年減少10萬元。