淮南貸款可以商轉公嗎？2024年房貸商業(yè)貸款利率是多少？具體是怎么調整的？2024年淮南公積金貸款利率是多少？可以省下多少利息？隨新社通小編來了解一下。

近期以來，已有多個城市陸續(xù)開始執(zhí)行、優(yōu)化“商轉公”（商業(yè)性住房貸款轉住房公積金貸款）。

據了解，“商轉公”貸款是一種特殊的住房公積金貸款，指已辦理住房商業(yè)貸款，貸款未結清，并已取得所購住房不動產權證，且符合住房公積金貸款條件的繳存人，向住房公積金管理中心申請將住房商業(yè)貸款轉為公積金貸款。

淮南貸款可以商轉公嗎？

可以

淮南市可以進行商業(yè)貸款轉公積金貸款（商轉公）。根據淮南市住房公積金中心的法規(guī)，符合條件的購房者可以將商業(yè)性個人住房貸款轉為個人住房公積金貸款，以減輕還貸壓力。

什么是“商轉公”

淮南市商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”）轉住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“住房公積金貸款”），是指在本市區(qū)域內已辦理商業(yè)貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間將商業(yè)貸款余額全部或部分轉換成由公積金中心對其發(fā)放的住房公積金貸款（以下簡稱“商轉公”貸款）。

向在我市購買自住住房時已辦理商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱商貸）、現(xiàn)符合個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）條件的借款人發(fā)放的用于償還其商貸的公積金貸款。

借款申請人及條件

購買首套二手房，純商貸，房產證已辦理下來，需要還貸多久可以申請商轉公？

商貸期間是否可以申請公積金沖還貸款按月提取業(yè)務？

滿足以下條件即可申請辦理“商轉公”業(yè)務：

1、住房商業(yè)貸款尚未結清；

2、符合我市住房公積金貸款條件；

3、“商轉公”貸款計劃已征得商貸銀行的同意；

4、申請時能夠以自有資金將剩余商業(yè)貸款本息一次性結清或將商貸余額與轉貸金額差額部分結清；

5、申請人為原商業(yè)貸款的主借款人或配偶；

6、商業(yè)貸款所購住房只有商貸銀行一個抵押權人，且無其他抵押、查封、已設立居住權等權利限制情形；

7、商業(yè)貸款所購住房已取得不動產權證書；

8、商業(yè)貸款按約如期還款，無逾期現(xiàn)象。

目前商貸不支持辦理公積金沖還貸業(yè)務。

最新2024年淮南下調個人住房公積金貸款利率

自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日（含）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，按新利率執(zhí)行。2024年5月18日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新利率執(zhí)行。

對于房貸的商業(yè)貸款利率：

9月lpr利率最新價：1年期和5年期利率均維持不變

中國人行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。

2024年9月20日，貸款市場報價利率（LPR）的最新報價為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。這一報價由中國人行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。

今年以來，央行已兩次調整5年期以上LPR，累計下調35個基點。從央行最新公布的數(shù)據來看，2024年6月個人住房貸款加權平均利率為3.45%，較2023年12月下降52個基點，較2023年同期下降66個基點。