買房辦理貸款跟那些有關(guān)？在這之前前，很多購房者都想知道當(dāng)前房貸利率是多少？住房公積金貸款利率又是多少？那現(xiàn)在從2024年5月18日起，住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%。

住房公積金貸款利率每年都會調(diào)整的嗎？住房公積金貸款有什么優(yōu)惠的？其實，公積金貸款利率是為就業(yè)職工住房專門制定的資金池，享有一定的住房貸款優(yōu)惠，下調(diào)個人住房公積金貸款利率，將使更多穩(wěn)定就業(yè)的職工以更低成本購房，增強職工的購房能力，刺激穩(wěn)定就業(yè)的職工入市。那現(xiàn)在遼寧大連住房公積金貸款利率調(diào)整后是多少？最新的辦理的購房貸款利率可以申請到多少利率的？遼寧大連個人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)住房公積金貸款利率及計算方法的知識，快收藏好了！

2024年遼寧大連公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

公積金貸款利率哪里可以查詢？

1、公積金APP：隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，公積金管理中心往往會開發(fā)自己的APP，提供各種公積金相關(guān)信息查詢。您可以在應(yīng)用商店中搜索并下載公積金APP，然后注冊并登錄，在APP中找到“貸款利率”或“利率查詢”等相關(guān)功能，即可查詢到最新的公積金貸款利率。

2、網(wǎng)上銀行：如果您已經(jīng)將公積金賬戶與銀行賬戶綁定，也可以通過銀行的網(wǎng)上銀行平臺查詢公積金貸款利率。具體步驟為：登錄網(wǎng)上銀行，在“貸款服務(wù)”或“金融查詢”等相關(guān)功能中找到“公積金貸款利率查詢”，然后輸入相關(guān)信息即可查詢到具體的利率。

3、銀行柜臺：如果您不想使用手機或電腦查詢，可以直接前往銀行柜臺，向工作人員提供您的身份信息和公積金賬號等信息，讓工作人員幫您查詢并告知您公積金貸款的利率。

4、公積金管理中心：如果您所在的城市設(shè)有公積金管理中心，也可以前往其服務(wù)窗口查詢公積金貸款利率。您需要帶上您的身份證和公積金賬號等相關(guān)信息，前往公積金管理中心的服務(wù)窗口，向工作人員提供必要的信息，然后讓他們幫您查詢并告知您具體的公積金貸款利率。

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請公積金貸款的購房者，對于購房者來說，可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說，實實在在減少了不少購房成本。

那，對于購房者來說，此次調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率，購房繳存人能從中能得到多大實惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時間享受法規(guī)優(yōu)惠。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。