現(xiàn)在首套及二套房住房貸款利率是多少？從2024年5月18日起，住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%，五年期以下（含五年）為2.350%。

房貸利率的每一次調(diào)整都牽動著億萬家庭的心。“5·17”新規(guī)出爐后，全國多數(shù)地區(qū)取消了首套和二套商業(yè)貸款利率下限，部分地區(qū)首套和二套房貸利率降至3.15%。這一新規(guī)變動不僅為購房者減輕了經(jīng)濟壓力，也對房市的復(fù)蘇起到了積極作用。

近日，中國人行宣布，自5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。現(xiàn)在浙江金華個人住房貸款利率最低是多少？下調(diào)的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識，希望能幫助到你。

2024年浙江金華公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

為方便繳存職工了解個人賬戶的結(jié)息情況，現(xiàn)開通以下六種查詢方式：

（一） 中心各網(wǎng)點柜臺查詢；

（二） 中心各網(wǎng)點自助查詢機查詢；

（三） 登錄浙江金華住房公積金網(wǎng)站網(wǎng)上服務(wù)平臺查詢；

（四）中心微信公眾號查詢；

（五） 手機公積金 APP 查詢；

（六） 支付寶城市服務(wù)住房公積金查詢。

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請公積金貸款的購房者，對于購房者來說，可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說，實實在在減少了不少購房成本。

那，對于購房者來說，此次調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率，購房繳存人能從中能得到多大實惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時間享受法規(guī)優(yōu)惠。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。