現(xiàn)在首套及二套房住房貸款利率是多少?從2024年5月18日起,住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%,五年期以下(含五年)為2.350%。
阿壩房貸利率是多少?想要在阿壩用公積金貸款買房的朋友們注意啦!最新公積金貸款利率、貸款額度都有所變化了!看看自己能省下多少本錢!下面跟隨新社通APP小編一起來了解一下。
阿壩住房公積金貸款利率是多少,阿壩住房公積金貸款利率參照如下:
最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)
1.首套房使用公積金貸款
利率檔次年利率(%)
1-5(含五年)2.350
5年以上2.850
2.二套房使用公積金貸款
1-5(含五年)2.775
5年以上3.325
為方便繳存職工了解個(gè)人賬戶的結(jié)息情況,現(xiàn)開通以下六種查詢方式:
(一) 中心各網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)查詢;
(二) 中心各網(wǎng)點(diǎn)自助查詢機(jī)查詢;
(三) 登錄阿壩住房公積金網(wǎng)站網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)查詢;
(四)中心微信公眾號(hào)查詢;
(五) 手機(jī)公積金 APP 查詢;
(六) 支付寶城市服務(wù)住房公積金查詢。
【參考計(jì)算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計(jì)算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
公積金貸款利率下調(diào),最受益的就是申請(qǐng)公積金貸款的購房者,對(duì)于購房者來說,可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬,貸款30年,如果選擇等額本息還款方式,那么總利息為97.8萬,月供將由8540.32元降至8271.15元,減少約270元,總利息支出將減少9.6萬元。這對(duì)于購房者來說,實(shí)實(shí)在在減少了不少購房成本。
那,對(duì)于購房者來說,此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率,購房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢?
“貸款利率下調(diào),直接受益的是住房公積金貸款人。例如,按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來計(jì)算,貸款人選擇等額本息還款方式,那么月供將由2798元降至2736元,總利息支出減少1.49萬元,這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地,要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。
溫馨提醒:以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的,僅供參考的,不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的,具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。