你了解購房貸款利率多少?辦理貸款前公積金住房貸款利率是多少?從2024年5月18日起,住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%,五年期以下(含五年)為2.350%。
事關(guān)個(gè)人住房貸款!部分地區(qū)公積金貸款利率進(jìn)入1時(shí)代!@大家迎來最新好消息!2024年5月18日起,住房公積金的貸款利率正式調(diào)整了,由原先的2.6%再下降了到2.35%!創(chuàng)新最新低利率標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在成都公積金貸款買房利率多少?貸款多少年比較劃算的?辦理貸款的利率是多少?隨社保網(wǎng)小編來了解一下。
據(jù)了解,2024年5月17日,央行宣布下調(diào)住房公積金貸款利率,將公積金貸款利率下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn),這一消息公布之后,很多城市開始對房產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行調(diào)整,大部分城市都跟隨央行公布的法規(guī),進(jìn)行調(diào)整公積金貸款利率。
隨著央行下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。很多地方地同步下調(diào)住房公積金貸款利率。5月17日下午,央行宣布——自次日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。一起來看看河南安陽公積金如何下調(diào)的?辦理貸款能省多少錢?
公積金貸款利率下調(diào),最受益的就是申請公積金貸款的購房者,對于購房者來說,可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬,貸款30年,如果選擇等額本息還款方式,那么總利息為97.8萬,月供將由8540.32元降至8271.15元,減少約270元,總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說,實(shí)實(shí)在在減少了不少購房成本。
那,對于購房者來說,此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率,購房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢?
“貸款利率下調(diào),直接受益的是住房公積金貸款人。例如,按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來計(jì)算,貸款人選擇等額本息還款方式,那么月供將由2798元降至2736元,總利息支出減少1.49萬元,這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地,要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。
2024年河南安陽公積金貸款利率是多少?
首套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.350%,5年以上貸款利率為2.850%;
二套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.775%,5年以上貸款利率為3.325%。
公積金貸款利率哪里可以查詢?
1、公積金APP:隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,公積金管理中心往往會開發(fā)自己的APP,提供各種公積金相關(guān)信息查詢。您可以在應(yīng)用商店中搜索并下載公積金APP,然后注冊并登錄,在APP中找到“貸款利率”或“利率查詢”等相關(guān)功能,即可查詢到最新的公積金貸款利率。
2、網(wǎng)上銀行:如果您已經(jīng)將公積金賬戶與銀行賬戶綁定,也可以通過銀行的網(wǎng)上銀行平臺查詢公積金貸款利率。具體步驟為:登錄網(wǎng)上銀行,在“貸款服務(wù)”或“金融查詢”等相關(guān)功能中找到“公積金貸款利率查詢”,然后輸入相關(guān)信息即可查詢到具體的利率。
3、銀行柜臺:如果您不想使用手機(jī)或電腦查詢,可以直接前往銀行柜臺,向工作人員提供您的身份信息和公積金賬號等信息,讓工作人員幫您查詢并告知您公積金貸款的利率。
4、公積金管理中心:如果您所在的城市設(shè)有公積金管理中心,也可以前往其服務(wù)窗口查詢公積金貸款利率。您需要帶上您的身份證和公積金賬號等相關(guān)信息,前往公積金管理中心的服務(wù)窗口,向工作人員提供必要的信息,然后讓他們幫您查詢并告知您具體的公積金貸款利率。
【參考計(jì)算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計(jì)算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
溫馨提醒:以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的,具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。