@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調(diào)住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調(diào)至1.686%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

公積金貸款是職工購房的重要資金來源，具有利率低、期限長等優(yōu)點。申請需滿足繳存、購房資格、信用和收入條件，流程包括咨詢、準(zhǔn)備材料、提交申請、審核審批、簽訂合同和放款還款。申請人需了解法規(guī)、準(zhǔn)備材料并按時還款。

近日，中國人行宣布，自5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為1.360%和1.680%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于1.686%和2.038%。現(xiàn)在西藏山南個人住房貸款利率最低是多少？下調(diào)的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識，希望能幫助到你。

西藏山南住房公積金貸款利率是多少，西藏山南住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）1.360

5年以上1.680

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）1.686

5年以上2.038

比如，西藏山南的親戚林某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為28萬元，年限為22年，貸款月利率為0.0014（年利率1.680%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為1.680%，5年及以下為1.360%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.038%，5年及以下為1.686%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=280000*0.0014*（1+0.0014）^264/(（1+0.0014）^264-1)=1269.39

1、第一期：

第一期利息=280000*0.0014=392

第一期金額=1269.39-392 =877.39

剩余金額=280000- 877.39=279122.61

2、第二期：

第二期利息=279122.61*0.0014=390.77

第二期金額=1269.39-390.77=878.62

剩余金額=279122.61- 878.62=278243.99

以此類推進(jìn)行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=280000*0.0014=392

第一期金額=280000/264=1060.61

月還款額=1060.61+392 =1452.61

剩余金額=280000-1060.61=278939.39

2、第二期：

第二期利息=278939.39 *0.0014=390.52

第二期金額=278939.39/263=1060.61

月還款額=1060.61+390.52=1451.13

剩余金額=278939.39-1060.61=277878.78

以此類推進(jìn)行計算

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。