@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

住房公積金貸款利率每年都會調整的嗎？住房公積金貸款有什么優惠的？其實，公積金貸款利率是為就業職工住房專門制定的資金池，享有一定的住房貸款優惠，下調個人住房公積金貸款利率，將使更多穩定就業的職工以更低成本購房，增強職工的購房能力，刺激穩定就業的職工入市。那現在湖北荊門住房公積金貸款利率調整后是多少？最新的辦理的購房貸款利率可以申請到多少利率的？湖北荊門個人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關住房公積金貸款利率及計算方法的知識，快收藏好了！

湖北荊門住房公積金貸款利率是多少，湖北荊門住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，湖北荊門的筆友張某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為34萬元，年限為28年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=340000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=1469.93

1、第一期：

第一期利息=340000*0.002375=807.5

第一期金額=1469.93-807.5 =662.43

剩余金額=340000- 662.43=339337.57

2、第二期：

第二期利息=339337.57*0.002375=805.93

第二期金額=1469.93-805.93=664

剩余金額=339337.57- 664=338673.57

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=340000*0.002375=807.5

第一期金額=340000/336=1011.9

月還款額=1011.9+807.5 =1819.4

剩余金額=340000-1011.9=338988.1

2、第二期：

第二期利息=338988.1 *0.002375=805.1

第二期金額=338988.1/335=1011.9

月還款額=1011.9+805.1=1817

剩余金額=338988.1-1011.9=337976.2

以此類推進行計算

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。