@辦理公積金貸款人們,好消息,從2024年5月18日央行下調住房公積金貸款利率了0.25個百分點,即五年以下(含五年)二套個人住房公積金貸款利率下調至2.775%,算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。
江西宜春最新一次住房公積金貸款利率調整什么時候?在2024年517起發出通告,住房公積金個人住房貸款利率下調0.25個百分點,為購房者帶來實惠。新規覆蓋新申請及已放款貸款,預計可節省數萬元。公積金助力中低收入家庭購房,服務體驗升級,安全有保證。那想要在江西宜春辦理的購房貸款利率,現在執行的公積金貸款首套房利率是多少?二套房利率又是多少?下面是新社通APP小編整理的相關貸款知識,希望能幫助到你。
江西宜春住房公積金貸款利率是多少,江西宜春住房公積金貸款利率參照如下:
最新住房貸款利率調整標準
1.首套房使用公積金貸款
利率檔次年利率(%)
1-5(含五年)2.350
5年以上2.850
2.二套房使用公積金貸款
1-5(含五年)2.775
5年以上3.325
比如,江西宜春的筆友劉某,有繳納公積金的來說,通過辦理公積金貸款貸款,比如貸款金額為76萬元,年限為19年,貸款月利率為0.002375(年利率2.850%/12個月,目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%,5年及以下為2.350%;二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%,5年及以下為2.775%)。
一、選擇等額本息的還款方式情況下:
月還款額=760000*0.002375*(1+0.002375)^228/((1+0.002375)^228-1)=4320.75
1、第一期:
第一期利息=760000*0.002375=1805
第一期金額=4320.75-1805 =2515.75
剩余金額=760000- 2515.75=757484.25
2、第二期:
第二期利息=757484.25*0.002375=1799.03
第二期金額=4320.75-1799.03=2521.72
剩余金額=757484.25- 2521.72=754962.53
以此類推進行計算
二、選擇等額本金的還款方式情況下:
1、第一期:
第一期利息=760000*0.002375=1805
第一期金額=760000/228=3333.33
月還款額=3333.33+1805 =5138.33
剩余金額=760000-3333.33=756666.67
2、第二期:
第二期利息=756666.67 *0.002375=1797.08
第二期金額=756666.67/227=3333.33
月還款額=3333.33+1797.08=5130.41
剩余金額=756666.67-3333.33=753333.34
以此類推進行計算
【參考計算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
溫馨提醒:以上數據來自網絡整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數據的,具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。