常德公積金貸款額度及利率2024年是多少？個(gè)人住房公積金貸款首付比例多少？利率多少？隨新社通APP小編一起來(lái)了解一下。

住房公積金有什么作用？

住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，在滿足相關(guān)條件的情況下，可向住房公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。

常德公積金貸款額度2024是多少？

1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建自住住房的，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)值的80%；大修自住住房的，貸款額度不超過(guò)大修費(fèi)用的60%。

2、首次申請(qǐng)公積金貸款額度不得高于房屋總價(jià)值的80%；第二次申請(qǐng)公積金貸款額度不得高于房屋總價(jià)值的70%。

3、繳存者夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，雙方均繳存了住房公積金的，最高限額為60萬(wàn)元。

4、商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過(guò)借款人商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款結(jié)清額度（扣除罰息和用于提前結(jié)清商貸所提取的住房公積金額度）。

5、按借款人家庭還貸能力計(jì)算貸款額度。借款人家庭公積金貸款月還款額不得超過(guò)家庭月收入的50%（借款人未婚的，不超過(guò)其月收入的50%）。在測(cè)算借款人家庭還貸能力時(shí)，應(yīng)綜合考慮住房公積金月繳存基數(shù)、銀行收入流水、債務(wù)情況。借款人家庭若存在其他債務(wù)（不含住房貸款），其月還款額不超過(guò)家庭月收入50%的，可按借款人及配偶可對(duì)沖還款的住房公積金額度測(cè)算貸款發(fā)放額度（借款申請(qǐng)人及配偶須辦理住房公積金月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)）。

6、一年期貸款限額。貸款期限在一年以內(nèi)，貸款金額不得超過(guò)家庭年收入總額。

常德公積金貸款期限

公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且還款截止日期不超過(guò)借款人法定退休時(shí)間。

常德公積金貸款利率2024最新調(diào)整

公積金貸款利率按照中國(guó)人行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前的法定：

首套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.35%；5年期以上的，貸款利率為2.85%。

二套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.775%；5年期以上的，貸款利率為3.325%。

在貸款還款期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，貸款期限為1年的，不分段計(jì)息，貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率法定。