濟南住房公積金貸款額度多少?住房公積金貸款額度計算公式是什么?隨社保網小編來了解一下。
貸款額度
首套房貸款:兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為80萬元;一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為50萬元。
二套房貸款:兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元(平陰、商河為50萬元);一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元(平陰、商河為25萬元)。
住房公積金貸款額度計算公式為:
公式一:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額×15。
公式二:公積金可貸額度=借款人可貸額度+共同還款人可貸額度
借款人或共同還款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(最近6個月平均數)×12×貸款年限×60%×本人連續繳存時間系數
借款人按以上兩種方式計算,按最高額確定可貸額度。
最終計算結果不足10萬元的,可貸款10萬元。
| 繳存時間與系數對照表 | |||
| 繳存時間 | 繳存時間系數 | 繳存時間 | 繳存時間系數 |
| 連續繳存時間<半年 | 0,不符合貸款條件 | 半年≤連續繳存時間≤1年 | 0.3 |
| 1年<連續繳存時間≤3年 | 0.4 | 3年<連續繳存時間≤5年 | 0.6 |
| 5年<連續繳存時間≤7年 | 0.8 | 繳存時間>7年 | 1 |
貸款期限
住房公積金貸款最長期限不超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過65,即可貸款年限《出生年+65(男)-當前年,可貸款年限《出生年+60(女)-當前年。
二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。