公積金賬戶上的錢可以直接還貸款嗎?具體如何還款的?還款方式有哪些?隨社保網(wǎng)小編來了解一下。
償還住房貸款本息本身就是住房公積金的用途之一。
公積金賬戶上的錢可以直接還貸款。
住房公積金的用途有很多,其中就包括償還住房貸款本息。不過不同地區(qū)的住房公積金管理中心法定會(huì)有所差異,有些地區(qū)只允許繳存人提取個(gè)人住房公積金賬戶余額償還當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款。
有些地區(qū)則無論是個(gè)人住房公積金貸款,還是個(gè)人住房商業(yè)性貸款,亦或者是組合貸款(即商貸和公積金貸款的組合),都可以提取借款人及共同借款人的個(gè)人住房公積金賬戶余額來還貸。
想辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù),很多地區(qū)的住房公積金管理中心對借款人及共同借款人的個(gè)人住房公積金賬戶余額有一定要求。
公積金沖還貸的辦理手續(xù):
新辦理住房貸款申請和已辦理住房貸款的情況略有不同。對于前者,在辦理住房貸款申請時(shí),可以同時(shí)辦理委托提取還貸申請,等住房公積金管理中心審批通過后,在簽訂《借款合同》的同時(shí)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》即可。
而對于已經(jīng)辦理了住房貸款且需要辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)的,則可以在還貸期限內(nèi)的任何工作日時(shí)間前往其貸款銀行的線下營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》。
公積金沖還貸的方式:
一、逐月還款法
逐月還款法即俗稱的“月沖”,此種方式是每月直接從委托人的個(gè)人住房公積金賬戶里提取相應(yīng)金額用于歸還當(dāng)月住房貸款應(yīng)還本息。當(dāng)個(gè)人住房公積金賬戶不足時(shí),銀行將繼續(xù)從綁定的還款銀行卡當(dāng)中扣款。
二、一次性還款法
一次性還款法即俗稱的“年沖”,此種方式是每年一次向受托行提取個(gè)人住房公積金賬戶余額,一次性沖還住房貸款應(yīng)還金額的,并按照沖還貸后的剩余貸款金額和還款期限重新計(jì)算月還款額。進(jìn)行了一次性沖還貸,之后每月住房貸款的還款就需要使用客戶的自有資金,不再使用個(gè)人住房公積金賬戶里的錢。