寧波象山縣住房公積金新規(guī)2023 公積金貸款首付比例和住房套數(shù)認(rèn)定如何調(diào)整？多孩家庭購(gòu)房貸款上調(diào)多少?最高可貸額度是多少?隨社保網(wǎng)小編來(lái)看看。

從2023年9月28日起，住房公積金貸款首付比例和住房套數(shù)認(rèn)定都發(fā)生了變化。

象山住房公積金中心按照市中心的要求，對(duì)首付比例和套數(shù)認(rèn)定都做了調(diào)整。自2023年9月28日起，首次首套購(gòu)買新建商品房，貸款比例由原來(lái)的30%降到20%;對(duì)于購(gòu)買首套或改善型第二套自住住房(已擁有一套住房且無(wú)購(gòu)房貸款的)的二手住房貸款首付比例從40%降到30%。

公積金繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款，其購(gòu)房所在地在寧波的，以寧波大市范圍內(nèi)擁有的成套住宅(含期房)進(jìn)行套數(shù)認(rèn)定。

目前，象山職工連續(xù)繳存公積金滿2年，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房，貸款最高額度為80萬(wàn)元;職工連續(xù)繳存公積金滿6個(gè)月，首次或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套或第二套(改善型第二套)自住住房，最高貸款額度60萬(wàn)元。

如果是在2023年5月1日后在寧波市范圍內(nèi)購(gòu)房，全日制本科畢業(yè)生、碩士畢業(yè)生貸款額度可按當(dāng)期最高限額分別上浮20%、30%，高級(jí)及以上層次人才，貸款額度可按當(dāng)期最高限額上浮50%。

如果按照國(guó)生育法規(guī)生育二孩或三個(gè)孩的家庭，貸款額度可提高20%。

按照目前象山公積金的貸款新規(guī)，在象山的高級(jí)層次人才，首次購(gòu)買首套住房的二孩家庭，最高可貸款144萬(wàn)元(80×1.5×1.2=144)。

根據(jù)最新公布(2023年11月20日)的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)，當(dāng)前， 5年期以上LPR為4.2%，而廣州首套個(gè)人住房公積金貸款5年以下(含5年)的貸款利率為2.6%，5年以上為3.1%。